Покупка недвижимости по ипотеке в строящемся доме - риски и особенности при заключении договора

• г. Владивосток

Хотим приобрести недвижимость, по ипотечному кредитованию, в строящимся доме (Разрешение на строительство выдано 05.05.2004 г., продлено до 31.12.2014 г.). Риэлтор предлагает купить квартиру инвестора (юридического лица), при этом утверждает, что договор будет заключен непосредственно с застройщиком объекта т.к. Возможно ли такая схема продажи? Какие риски могут возникнуть при заключении договора? На что стоит обратить внимание?

Читать ответы (2)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Ответы на вопрос (2):

не совсем понятно с кем же будет заключаться договор? С инвестором или застройщиком?

Спросить
Пожаловаться

Договор будет заключаться с застройщиком, как поясняет риэлтор. Разъяснив это тем, что когда началось строительство дома, юридическое лицо проинвестировало объект. Сделка оформлена договором (регистрации не подвергался), которым предусмотрено, что застройщик обязывается передать по завершению строительства определенные квадратные метры инвестору в собственность. Риэлтор уверяет, что если нам придется покупать эти кв. метры, то с застройщиком будет заключен договор долевого участия.

Спросить
Пожаловаться
Тамара
31.05.2012, 22:35
Хочу приобрести новостройку на вторичном рынке. С первоначальным покупателем и инвестором был заключен предварительный договор о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры. Это физическое лицо решило продать квартиру Я хочу ее купить.
Подробнее
1 ответ
Любовь
20.10.2012, 17:09
Хотим приобрести квартиру в строящемся доме. Застройщик предлагает только договор Инвестирования, а не Долевого участия. На какие моменты нужно обратить внимание в договоре чтобы не стать обманутыми. И как себя подстраховать от двойной продажи застройщиком этой квартиры?
Подробнее
1 ответ
Райля
27.12.2015, 01:09
Предлагают купить квартиру в доме, сданном в эксплуатацию по договору цессии от физического лица. Схема следующая: дом сдан в эксплуатацию в апреле, застройщик заключает пре ддоговор купли-продажи с подрядчиком-юридическим лицом в августе.
Подробнее
1 ответ
Марат
23.07.2015, 00:00
Мной внесен аванс на приобретение квартиры. Крайний срок сделки наступает через три недели. Сделка должна была совершаться стандартно-через ячейку (Собственник получит деньги после регистрации права собственности).
Подробнее
4 ответa
Эльвира
11.10.2015, 23:39
Заключен договор ипотечного кредитования в 2014 году на приобретение квартиры в строящемся доме. Сдача объекта в 2017 г. Возможно ли подать декларацию о доходах и заявление на возмещение имущественного вычета в 2016 г. на %%, уплаченные банку по договору кредитования в 2014 - 2015 г.?
Подробнее
1 ответ
Мантышев Аркадий Хечиевич
09.08.2012, 20:56
При заключении договора на приобретении доли в строящемся многоквартирном доме (инвестиционный договор) на что обратить внимание при заключении договора с застройщиком.
Подробнее
1 ответ
Ольга
15.09.2009, 16:13
Приобретена квартира в строящемся доме по договору ступки права требования. Основной договор (первоначальный) заключен в 2004 году срок сдачи дома по этому договору 2005 год, однако сроки строительства продлены о чем есть постановление правительства С-Пб,
Подробнее
4 ответa
Вадим
20.02.2016, 11:11
Какие важные аспекты стоит затронуть при покупки квартиры в строящемся доме? Ситуация следующая: Застройщик за материалы строительства расплачивается квартирами с организацией. Я хотел бы купить у организации квартиру которую им выделил застройщик.
Подробнее
1 ответ
Юлия Сергеевна
29.10.2014, 16:48
Решили приобрести квартиру в новом доме. На данный момент дом сдан и идет заселение. Риэлтерское агентство предлагает заключить договор долевого участи в строительстве непосредственно с застройщиком (Выбор)
Подробнее
1 ответ
Анна
18.11.2013, 14:24
Мы с мужем обратились в агенство недвижимости, присмотрели себе квартиру в строящемся доме (сдача дома в январе 2014 г). Квартира уже куплена другим физ. лицом по договору долевого строительства и оплачена была полностью.
Подробнее
2 ответa
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение