В смысле сможет ли сестра претиндовать если, что на эту квартиру или еще кто либо?

Вопрос №516212 из г. Москва
опубликован 17.01.2008, 02:33

Мой отец покупает мне квартиру и хочет оформить потом, ее как дарственную, что бы подстраховаться на тот случай, если мы с женой разведемся, то она не смогла бы претиндовать на эту жилплощадь, как слвместно преобретенную. У меня такие вопросы:1. Правли он,так оформляя сделку? 2. Сможет ли в дальнейшем получить в налоговой 13 %,за покупку недвижемости.3. Как долог процесс оформления дарственной и не опасно ли это? В смысле сможет ли сестра претиндовать если, что на эту квартиру или еще кто либо? Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемый Дмитрий! Если Ваш отец купит квартиру, является резидентом РФ по уплате налогов(ст.207 НК РФ) и ранее не пользовался правом на имущественный налоговый вычет по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ, то он сможет воспользоваться правом на вычет на сумму затрат на покупку, но не свыше 1000000руб. без учёта процентов по ипотечному кредиту банка. Если документы на дарение собраны, то срок регистрации перехода права собственности составляет от 10 дней до 1 месяца. Если отец состоит в браке, то и на покупку и на дарение потребуется нотариально удостоверенное согласие его супруги(ч.3 ст.35 СК РФ). Если Ваш отец дееспособен, то нет оснований опасаться оспаривания сделки. Если у Вас с супругой был бы заключён брачный контракт с раздельным режимом собственности(ст. ст.40-42 СК РФ), то и Вы смогли бы купить квартиру, чтобы не делить её при разводе.

17.01.2008, 02:46

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 12 минут