Как поступить в ситуации, когда квартира в собственности муниципалитета требует ремонта, но хозяйка отсутствует и не разрешает доступ управляющей компании?
Такая ситуация-все квартиры в собственности муниципалитета. Из-за необходимости проведения ремонтных работ в квартире сверху 4 этажа остались без отопления. Аварийной ситуации как таковой нет! Дама из проблемной квартиры проживает в другом городе, разрешения на доступ не дает. Имеет ли право управляющая компания вскрыть квартиру, если хозяйка наниматель по договору соц. найма?! Если можно, подкрепите ответ законодательной базой. Спасибо.
Здравствуйте, Ирина Юрьевна!
В указанном случае допустимо проникновение в чужое жилое помещение.
Не является преступлением причинение вреда охраняемым уголовным законом интересам в состоянии крайней необходимости, то есть для устранения опасности, непосредственно угрожающей личности и правам данного лица или иных лиц, охраняемым законом интересам общества или государства, если эта опасность не могла быть устранена иными средствами и при этом не было допущено превышения пределов крайней необходимости.
Спросить
Скажите, имеет ли право управляющая компания вскрыть дверь квартиры, чтобы провести замену стояков без согласия нанимателя (квартира муниципальная договор найма) Спасибо.
Собственник квартир администрация. Заключен договор с нанимателем временного проживания (срок проживания, в договоре не указан) Наниматель в данной квартире не зарегистрирован, проживает в другом городе. Администрации данная квартира стала востребована. Как можно выселить нанимателя (временный договор) с данной квартиры?
Ситуация такая, купили квартиру второй этаж. В квартире было печное отопление, голландка нашей квартиры стоит на голландке первого этажа т. е первый этаж топился через нас. Сейчас в квартире первого этажа индивидуальное газовое отопление. Мы тоже хотим убрать печки и сделать газовое отопление. Хозяйка с квартиры первого этажа не даёт нам убрать наши голландки. Могу ли я без её согласия сломать голландки?
Такой вопрос.
Заключен договор найма квартиры. Договор заключался без свидетельства о праве собственности, планировалось его получение в дальнейшем (квартира по наследству перешла брату и сестре). Договор заключен с дочерью наследодателя.
Сейчас сын наследодателя требует освободить квартиру, хотя срок договора не истек (договор сроком на 11 месяцев, но с условием о пролонгации).
Свидетельство о праве собственности никем до сих пор не получено.
То есть возникает такая ситуация: лицо, не являющенся собственником, требует от нанимателей съехать с квартиры. Наймодатель по договору хочет продолжить сдавать квартиру. Но у наймодателя так же нет прав на квартиру. В итоге есть двое людей, которые не оформили квартиру в собственность, но считают себя полноправными владельцами. И есть наниматель, который добросовестно исполняет обязанность по договору найма.
Как в такой ситуации поступить нанимателю? Ведь формально у наследника нет права требовать освобождения квартиры (так как нет свидетельства о собственности), но и наследница не могла сдавать квартиру (так как свидетельства о собственности у нее нет). Может ли наниматель игнорировать наследника и продолжать проживать в квартире?
Заранее спасибо за ответ.
Ситуация такая: Сироте выдана квартира по договору найма в 2019 году, сирота в квартире не живет, коммунальные итд не оплачивает. Но сдал свою квартиру постороннему лицу. Вопрос: Имеет ли право сирота не приватизировавший квартиру сдавать ее другим лицам без разрешения собственника жилья (область или муниципалитет является собственником).
Имеет ли право управляющая компания отказать нанимателю в прописке члена семьи нанимателя, если по квартире имеется долг за коммунальные услуги? Квартира по договору социального найма.
Соседи из квартиры сверху повредили отводную трубу от стояка холодной воды, самовольно делая врезку в отводную трубу без разрешения Управляющей компании и Администрации муниципалитета (у них квартира по договору соцнайма).
Кто отвечает за залив нас - Администрация муниципалитета, Управляющая компания или соседи-наниматели?
Проблема следующая: В квартире надо мной через этаж нет жильцов, они не въехали, делают ремонт, появляются редко. Скорее всего, в их квартире возникла протечка по стояку отопления. Управляющая компания отключила отопление по стояку. На улице зима. В квартирах холодно.
Ситуация продолжается 3 ий день. Жильцы не появляются, в управляющей компании нет данных о новых собственников. Что делать в этой ситуации? Управляющая компания имеет право вскрыть квартиру, для устранения аварии?
Буду признателен за помощь.
С уважением,
Ольга.
Два года подрят заливает сверху из муниципальной квартиры. Произошел разрыв батареи отопления (кранов нет). Батарею разморозили, так как были разбиты стекла в окнах. По договору найма там прописан человек, признан недееспособным, 5 лет не живет, находится в псих. Диспансере, квартира была открыта... Дом муниципалитетом передан на обслуживание в управляющую компанию. По первому заливу работы по очистке квартиры и подготовке к отопительному сезону проводила управляющая компания с участием муниципалитета. Кто виноват в заливе? Собственник-муниципалитет? Наниматель-который недееспособный и 5 лет там не живет? Или управляющая компания?
Моя квартира находится на 5 м (последнем) этаже, хрущевки. В квартире есть кран для слива воды из системы отопления. Я живу в другом городе. Каждый год я приезжаю и сливаю воду в начале отопления. Но управляющей компании этого мало. Сейчас поступают угрозы о вскрытии квартиры, если я не приеду в очередной раз. Имеет ли право УК вскрыть квартиру на основании жалоб жильцов о плохом отоплении (не достаточная температура). На неоднократные обещания о переносе элемента слива в подвал или подъезд УК ничего не делает, а каждый год терроризирует меня. Вопрос: является ли предполагаемое завоздушивание системы аварийной ситуацией, имеет ли право УК в этом случае вскрыть квартиру? Спасибо.
