Проблемы с наследованием - перенос сроков и права матери на квартиру

Перенос сроков наследования. Пропустили срок наследования по причине - не знали, что умер. Розыскивали через милицию по заявлению как утрата связи с родственником (мой отец) с января 2012 года, в августе 2014 пришел ответ, умер в июле 2011 году в г. Дубна. Имущество в г.Шимановск Амурская область (квартира и может быть земельный участок). Договор купли продажи на отца, куплена в браке. Но мать не поделила имущество в течении трех лет, проживает и прописана в этой квартире, исправно платит за ком. услуги, отец выписан оттуда с 1999 года. Алименты матери за меня не платил и устно при отъезде сказал, что его доля в счет алиментов остается мне. Паспорта при онаружении отца не было, где прописан не знаем. В г. Дубна информацию по тел. не дают. Звонили в миграционную службу, чтобы узнать был прописан г. Дубна или нет, сказали что через нотариуса. Имеет ли мама право на 1/2 доли в квартире, может ли она ее выделить? И в какой момент? До или после перенесения сроков наследства. Какие документы нужно предоставить в суд, чтобы перенесли сроки наследования. Может ли мать оформить свидетельство на квартиру? Или получить квартиру за сроком давности или как вымороченное жилье, и с какого момента считаются эти 15 лет? Наследников двое.