2 года назад мы купили 2-х комнатную квартиру в 5-ти этажном доме. Квартира была не в очень хорошем состоянии особенно в замене нуждался полотенце-сушитель в ванной комнате… мы обратились в вопросом в ЖЭК, но там сказали, что работы у них и без нас хватает... «если у вас есть хороший сантехник обратитесь к нему. А по заявке очередь до вас дойдет очень не скоро…» мы обратились к хорошему специалисту (у него есть лицензия)… он заменил у нас батареи (вывел трубы к соседям с низу (1, 3 этажи) причем их согласия ждали больше не дели… Также заменили полотенце-сушитель в ванной комнате и установили счетчики на горячую и холодную воду (это было в начале марта 2007 г.) стояк который соединяет наш полотенце-сушитель с полотенце-сушителем 1 этажа, мы не трогали… она была в хорошем состоянии и была установлена при строительстве дома (дому 17 лет).
В конце мая 2007 года соседи с низу решили сделать себе «евро-ремонт»: перенесли несущую стену, убрали шиферную перегородку в ванной и в туалете, вместо ванны установили душевую кабинку…. И главное СРЕЗАЛИ под потолок стояк (соединяющий полотенце-сушители наш и их) и не закрепили… замену они производили без нас.. мы о «срезе» (замене) стояка ничего не знали….
23 ноября 2007 г. Произошла авария… труба (стояка соединяющая полотенце-сушители) опустилась вниз и нарушила соединение стояка и нашего полотенце-сушителя… от куда по словам жэка и была «утечка» горячей воды… у нас вода была в ванной и в туалете, у соседей снизу по их словам «все плавало»… в аварийную службу они позвонили только спустя 3,5 дня… воду перекрыл местный сантехник (живущий в нашем доме и вызванный другими соседями по просьбе внучки хозяйки). Мы же позвонили в аварийную службу сразу как пришли домой («утечка воды была 3 часа») нам сказали что заявка принята и дали телефон директора ЖЭКа… и сказали позвонить туда в 7 утра пришел сантехник (направленный директором) и сказал»ЧТО АВАРИЯ ПРОИЗОШЛА ПОТОМУ ЧТО СОСЕДИ СНИЗУ СРЕЗАЛИ ТРУБУ ПОД ПОТОЛОК И КОГДА НАРЕЗАЛИ У СЕБЯ РЕЗЬБУ РАСШАТАЛИ ВАШУ… СКАЗАЛ, ЧТО НАШЕЙ ВИНЫ НЕТ… мы позвонили при нем в ЖЭК спросили что нам делать дальше.. когда можно исправить и дать горяч. Воду… до составления акта или после… по тел сказали что в субботу и в воскресенье нам никто акт составлять не будет… ждите понедельника… можете устранить если сантехник разрешит. Он дал добро, и сказал что расписку он давать не будет.. а при составления акта подтвердит свои слова….
В итоге сначала в устной форме потребовали 400 тыс. руб… жэк сказал разбирайтесь сами так как все замены мы и соседи производили сами… сантехнику который в устной форме сказал «кто виноват» в ЖЭКе сделали выговор. Соседи с низу принесли повестку в суд где требуют 72 тыс. руб. и причина аварии (по их мнению и как бут то бы по словам ЖЭКа) что мы нарушили пункт г. И д. ст «правил пользования жилыми помещениями» не обеспечили исправность сан. тех.оборудования, не приняли меры к обнаружению и обеспечению информацией жилищной эксплуатационной организации.
ВОПРОС?
1. в чем мы виноваты? В том, что не были проинформированы о смене трубы в их квартире? Неужели Мы каждый день должны были заглядывать в шахту?
2. есть ли в этом вина ЖЭКа?
3. могла ли их перепланировка (стук...) влиять на то что труба оседала.. ремонт у них закончился в сентябре...
Светлана! У ВАс судебное дело и вопрос о виновности должен решить суд. Если недостаточно доказательств, подтверждающих Вашу невиновность, то ставьте вопрос о назначении экспертизы. Именно Вы должны доказать, что сделали все правильно....Заявка в ЖЭК, замена официально по вызову. При рассмотрении дела большое значение имеет позиция ЖЕКА.
Вы написали такие обстоятельства которые имеют чисто техническое значение. Привлекайте второго соседа, который делал евроремент......Н.А.
Помогите пожалуйста. У нас такая ситуация: живем в пяти этажном доме на 5 этаже год назад сделали ремонт квартиры за свой счет. В этом году оказалось так, что наш дом подлежит капитальному ремонту (замена старых труб и перевод полотенцесушителей на горячею воду) .Вот и суть конфликта с соседями все 4 этажа за переход на горячею воду полотенце сушителей а мы против т.к коммуникации и разводка спрятаны в стенах и придется заново сделать ремонт. Вопросы: могут ли нас отключить от полотенце сушителя?
До капитального ремонта все прекрасно работало сейчас же сантехники ссылаясь на разницу давления в трубах и температуру воды говорят, что работа от отопления полотенце сушителя невозможна, правы ли они? и могут ли они сделать все как было раньше? Нам судиться с соседями и жеком?
Квартира приватизирована. 5-этжному дому более 40 лет. Мы купили квартиру 6 лет назад. Канализационная труба в межэтажных перегородках ржавая и сыпется. Мы живём на 5 этаже. Нам необходимо поменять унитаз. Вызвали сантехника из РЭУ. Он отказался взять на себя ответсвенность за замену трубы, объяснив это тем, что если тронуть трубу, то она осыпется до 1 этажа. Обратились в РЭУ с вопросом, как нам быть. Они ответили, что нам необходимо написать заявление на замену трубы и взять ответственность на себя. Как нам быть в этом случае? Ведь РЭУ должны были обслуживать дом и следить за состоянием труб в доме.
Делали ремонт в квартире (5 этаж).
Дому 35 лет, все дряхлое.
Позвали слесаря ЖЭУ перекрыть воду. Поменяли трубу сами. Включили воду. Оказалось, что когда отрезали трубу, на 4 этаже труба лопнула.
Залили 4 и 3 этаж.
Соседям с 4 этажа поменяли трубу. Договорились, что ремонт им делать не надо.
Соседка с 3 этажа подняла скандал. Вызвала ЖЭК, ЖЭК записал ущерб. Нас она не пустила в квартиру - посмотреть на урон. Требует ремонт. Требует оплату потерянного рабочего времени.
Если старая труба в доме - разве это наша вина? Кто должен оплачивать ремонт - ЖЭУ или мы?
Почти 3 года назад я купила квартиру на 3 этаже в с ремонтом. До этого как выяснилось, якобы данная квартира постоянно заливала 1 и 2 этаж, хотя в моей квартире всегда все сухо. Несколько раз я лично давала и письменные и устные заявки в Жэк, но никто ничего не делал. Неделю назад на втором этаже лопнула труба канализации и она затопила 1 этаж. Жэк начал менять трубы. В моей квартире сказали что не будут, т.к. слишком маленькое пространство для этого. Я ходила с жалобой в Жэк сказали, что разберутся. Портить свой ремонт я не хочу. У меня стояк на 2 квартиры. Я предлагаю через 2 квартиру его менять, но мне отказывают. Предлагаю им сломать стену, но потом обратно вернуть все как было тоже не хотят. Сейчас Жэк отключил горячую воду и угрожает мне. Скажите в каких документах регламентированно пространство для ремонта труб, т.к. мама и муж говорят что у нас достаточно пространства в люке стены для замены канализационных труб, что Жэк может также ремонтные работы делать сверху или снизу. По стояку только в нашей квартире ремонт, в других квартирах его нет. Спасибо.
3 года назад я делала ремонт в своей квартире и заменила трубы горячего и холодного водоснабжения за свой счет, сделала дорогой ремонт в ванной комнате, закрыла трубы коробом, облицевала его дорогой плиткой, установила натяжной потолок. Сейчас в рамках проведения капитального ремонта в нашем доме производится замена труб холодного и горячего водоснабжения. Я живу на 4 этаже пятиэтажного дома. Пришла соседка с пятого этажа и старшая по дому и приказала мне за свой счет демонтировать короб и натяжной потолок, т.к. замену трубы на пятый этаж им удобнее производить с моей квартире. Правомерно ли такое решение соседки, как можно добиться возмещения затрат по демонтажу потолка и короба. Если я не допущу их в свою квартиру, они сказали что будут долбить все с пятого этажа и что все это будет сыпаться на мой натяжной потолок.
В 1997 году купили квартиру в которой был сделан капитальный ремонт предыдущим хозяином с заменой труб, несколько лет назад ЖЭК менял стояки и трубы в доме и т.к. у нас все было заменено ранее, ЖЭК подсоединил наши коммуникации к новым стоякам. Неделю назад у нас стала подтекать батарея, сантехник подкрутил кран и вода пошла наверх к соседям в трубу старого стояка. Затоплены 2 этажа сверху, наша квартира и квартира под нами. ЖЭК обвиняет нас, а у меня вопросы: работа по подключению стояков к нашим коммуникациям не была доведена как положено, СКОРЕЕ ВСЕГО, не была сделана заглушка при подсоединении к новым коммуникациям. Отвечает ли за это собственник квартиры. Что делать, какую экспертизу вызывать?
В течении 12 лет у меня в квартире на торцевой стене не работал стояк, соответственно не работали батареи отопления. Для утепления стены ЖЭК оштукатурил стену нашей квартиры со стороны улицы на всю ширину этажа по всему периметру квартиры, при этом температура в квартире практически не изменилась. Только при вмешательстве прокуратуры стояк отремонтировали. Тепло в доме восстановилось. Квартира находится на втором этаже четырехэтажного дома.
Жек заменил стояк ГВС на металлопластик: диаметр трубы стояка ГВС стал меньше чем стояк ХВС-стояки должны бить одинакового диаметра?
Демонтированный стояк имел полотенце сушитель, новый без полотенце сушителя, жел контора заявляет, что полотенце сушитель поставят после оплаты-должен ли жилец оплачивать если квартира не приватизированна?
В моей квартире имеется стояки на холодную и горячую воду. И от этих стояков проходят трубы через всю ванную и кухню к смесителям, а от смесителей через стену установлен тройник в квартиру к соседям и там уже стоят их смесители. Т.е. они запитаны от моих труб напрямую. В связи с выходом закона об установке индивидуальных счетчиков, они их у себя установили без проблем, зато теперь я не могу у себя их установить, т.к. труба - то одна. Причем у нас от стояка холодной воды идет отводка трубы сразу к ним в квартиру, но при ремонте они ее просто заглушили и зашили в стену. От стояка горячей воды к ним выходит труба для полотенцесушителя, но отводку от него они также убрали. И фактически оставили только вход через тройники в стенах на кухне и отдельно в ванной. Подскажите, чья считается труба, проходящая через мою квартиру, и как мне правильно разъединиться с соседями, чтобы установить ИПУ. Ремонт они у себя переделывать не хотят.
У меня сложилась следующая ситуация:
1. Я являюсь собственником квартиры в 9 ти этажном доме (с 2012 г). Квартира расположена на последнем этаже. В середине лета я закончил там делать ремонт. При этом я специально ознакомился с планом кап. ремонта нашего дома - замена стояков назначена в этом плане на 2044 г.
2. Почти сразу же после окончания ремонта у нас стали проводить замену стояков горячей и холодной воды, а также канализации. Оказалось, что собственники решили не передавать деньги в фонд кап. ремонта, а самим их собирать и решать какие-то вопросы по ремонту дома.
3. О замене стояков я узнал, когда работники пришли их менять. В итоге получилось заменить стояки горячей, холодной воды и канализацию, но только на кухне. В ванной заменить я не дал, так как там у меня все заделано плиткой. Плитка наклеена на гкл (гипсокартон).
Таким образом, замена стояков в ванной произведена до моего этажа. С канализацией чуть иначе: она после моего этажа уходит на чердак и выходит на крышу. То есть, является сливом воды с крыши (ливневка). Ее (канализацию) заменили до моего этажа и после - на чердаке.
4. На чердаке, в месте соединения новой ливневки и старой трубы, протекает вода. Эта вода течет вниз ко мне и уже протекла до соседки с низу (на 8 этаж). Соседка подняла шум и жеу перекрыло стояки воды. И повесило при этом внизу объявление: «По вашему стояку отключили горячую и холодную воду из-за квартиры №… так как эта квартиры топит квартиру №… и отказывается предоставлять доступ к инженерным сетям для проведения сантехнических работ по устранению аварийной ситуации»
5. Сегодня приходил инспектор с УК ООО «УК Октябрьского района» (жеу к ним относится). Они убедились, что виной протечки является стык ливневки на чердаке. После этого они (жеу) включили стояки воды, но сказали, что в понедельник перекроют снова. Причина та же - я не даю доступ. По мнению жеу единственный вариант ремонта стыка труб на чердаке - замена трубы в моей квартире.
6. Я доступ давать не хочу (то есть по сути ломать там все), так как считаю, что замену ливневки на чердаке должны были сделать качественно, и что ничего протекать не должно.
На сколько правомерны/неправомерны действия жеу?
