Администрация планирует продать бесхозную водонапорную башню на муниципальной земле, что говорит о законности таких действий?
597₽ VIP
В поселке имеется ранее построенная и фактически бесхозная водонапорная башня на муниципальной земле, которую жители поддерживали самостоятельно. Сейчас Водоканал потребовал поставить эту башню на учет. Администрация сельского района пытается продать эту башню в частные руки вместе с отведенной под нее землю. Вопрос - насколько законны такие действия Администрации?
Право продажи данной башни администрация района имеет, если она находится в собственности муниципалитета.
Приватизация государственного и муниципального имущества - возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц (ст. 1 Федерального закона от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества").
В соответствии с ч. 1 и ч. 5 ст. 13 Федерального закона от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ приватизация государственного и муниципального имущества осуществляется только следующими способами:
1) Преобразование унитарного предприятия в открытое акционерное общество.
1.1) Преобразование унитарного предприятия в общество с ограниченной ответственностью.
2) Продажа государственного или муниципального имущества на аукционе.
3) Продажа акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе.
4) Продажа государственного или муниципального имущества на конкурсе.
5) Продажа за пределами территории Российской Федерации находящихся в государственной собственности акций открытых акционерных обществ.
6) Продажа акций открытых акционерных обществ через организатора торговли.
7) Продажа государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения.
8) Продажа государственного или муниципального имущества без объявления цены.
9) Внесение государственного или муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ.
10) Продажа акций открытых акционерных обществ по результатам доверительного управления.
Спросить
Игорь, здравствуйте!
В действительности нет ничего, на мой взгляд, незаконного в продаже органами местного самоуправления водонапорной башни в "частные руки", если при этом данное имущество будет внесено в реестр муниципального имущества, а при продаже будут соблюдены нормы Федерального закона от 21.07.2014 г. № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".
Спросить
Администрация имеет право продать водонапорную башню и земельный участок, на котором она находится. Законодательством это не запрещено.
Что у вас вызывает беспокойство?
При продаже таких объектов, договором предусматривается обременение - использовать только по целевому назначению.
Кроме того, муниципалитет может возложить на покупателя водонапорной башни привести ее в надлежащее состояние. (ст.131 ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества")
Если вы считаете, что водонапорная башня не принадлежит муниципалитету, то у вас должны быть основания для этого. Вы сами пишите, что она была бесхозной. А бесхозное недвижимое имущество переходит в собственность муниципалитета.
Спросить
Действия незаконны - они обязаны принять её к себе как безхозяйную вещь и сдать в аренду (частные руки).
Ст. 225 ГК РФ указывает: "Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь".
ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" возлагает на муниципалитет содержать коммуникации, в т. ч. башню: "К вопросам местного значения городского поселения относятся: 4) организация в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации".
Спросить
Право продажи данной башни администрация района имеет, если она находится в собственности муниципалитета.
Приватизация государственного и муниципального имущества - возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц (ст. 1 Федерального закона от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества").
В соответствии с ч. 1 и ч. 5 ст. 13 Федерального закона от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ приватизация государственного и муниципального имущества осуществляется только следующими способами:
1) Преобразование унитарного предприятия в открытое акционерное общество.
1.1) Преобразование унитарного предприятия в общество с ограниченной ответственностью.
2) Продажа государственного или муниципального имущества на аукционе.
3) Продажа акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе.
4) Продажа государственного или муниципального имущества на конкурсе.
5) Продажа за пределами территории Российской Федерации находящихся в государственной собственности акций открытых акционерных обществ.
6) Продажа акций открытых акционерных обществ через организатора торговли.
7) Продажа государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения.
8) Продажа государственного или муниципального имущества без объявления цены.
9) Внесение государственного или муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ.
10) Продажа акций открытых акционерных обществ по результатам доверительного управления.
Спросить
У нас в деревне есть бесхозная водонапорная башня, которая была на балансе у бывшего совхоза. Совхоз развалился, соответственно башня стала бесхозной. На балансе у администрации ее нет и на балансе водоканала тоже. Обслуживанием башни занимаются местные жители. Сейчас водоканал заставляет местное население заключать с ними договора на оплату воды, при этом ни каких документов на данное имущество у них нет. Каким образом местное население может забрать себе эту башню и обслуживать ее самостоятельно?
В нашем поселке водонапорная башня принадлежит частному предпринимателю, он выставляет счет за электроэнергию и жители собирают деньги и передают ему. Башня очень старая, ремонт и содержание производят жители сами. На данный момент качество подачи воды снизилось, башня требует капремонта, Как жителям привлечь предпринимателя к ремонту и обслуживанию башни, или как можно данную башню передать в администрацию сельского поселения.
На администрацию посёлка выделены деньги на "Народные инициативы"... Жители на сходе попросили главу администрации провести летний/по поверхности земли/ общий водопровод на одной улице, от водонапорной башни, но он отказал, ссылаясь на то, что для этого надо приватизировать землю, а для этого у администрации денег нет... Прав ли он? Выходит, что земля в черте посёлка не в ведении администрации?
В нашем посёлке водонапорная башня 6 лет назад принадлежала лесхозу. Оплачивали воду в лесхозе. После приватизации жилья в посёлке водопроводную башню никто на баланс себе не принял.6 лет за воду не оплачивали. В феврале 2016 года электрики башню отрезали от элетричества. Усилиями депутата и главы администрации сельского поселения башню подключили. Как должно правильно проходить узаконивание водонапорной башни. Жителям сказали 25.02.2016 будут ходить заключать договора с жителями. Нам объяснили, что сначала башню отдали областным сетям, а потом отдадут в районе сети. Должны ли мы оплачивать за те 6 лет когда мы не платили (не по нашей вине, мы не однократно обращались в водоканал по поводу оплаты, но они категорически отказывались принять на баланс нашу башню). На что нужно обратить внимание при подписании договора? Башня очень старая водопроводные трубы с очень высокой степенью износа. Разве договор подписывать сразу нужно или после замены ветхой башни и водопроводных труб? Спасибо заранее за ответ.
Прочитала информацию по водонапорным башням в сельской местности. Правильно ли я поняла: водонапорная башня обязательно д.б. принята в собственность сельской администрации? Если глава администрации утверждает обратное, что необходимо предпринять населению, чтобы башня была на балансе в администрации? На данный момент оплату электропотребления осуществляет население без каких-либо договоров. Администрация от решение по оплате отказывается, мотивируя тем, что башня не стоит на балансе, т.е. бесхозная.
В районе есть одна башня водонапорная на 4 деревни. В летние период воды нет совсем. Хочу написать заявлениена установку водонапорной башни на нашей улице чтоб подача была на 2 деревни. Как правильно и грамотно написать заявление в сельское поселение (администрация) чтоб оборудовали водонапорную башню. Спасибо.
Водонапорная башня стоит на балансе колхоза, мы каждый месяц платим 60 руб за человека, сейчас башня в плачевном состоянии... Разве не колхоз должен установить башню? Деньги ведь дожны идти на ремон башни. Сейчас с нас требуют 1500 руб с человека на установку новой башни.
В деревне Мостище стоит водонапорная башня, которая принадлежала бывшему колхозу"Победа". Колхоза не стало, башню администрация поселка передаёт на баланс ЖКХ посёлка. Но для подготовки всех документов жители деревни Мостище должны скинуться и собрать 40 тыс руб. Правомерно ли это? И что делать, если оставят без воды жителей деревни?
Живу в селе. Водоснабжение-водонапорная башня, водопровод, вода в доме. Система водоснабжения официально бесхозная. Как администрация сельского совета может взимать плату за воду? На основании чего?
В поселке есть котельная, теплотрассы идут по всему посёлку поверх земли. Так вот вопрос! Жители устраивают под ними свалку, к нам поступают жалобы на грязь, но земля ведь относится к администрации поселка.
