Возможно ли все-таки разделение лицевого счета в данной ситуации?
Хотим разделить лицевой счет между двумя семьями, проживающими в квартире, приватизированной на троих (я и мои родители) в совместную собственность. Общая площадь квартиры 62,3 кв.м., жилая 48,4 кв. м. Я с женой и ребенком занимаю изолированную комнату 17 кв. м., мои родители - две смежные комнаты 14,0 и 17,4 кв. м. соответственно. Спора между нашими семьями по поводу разделения счета на две семьи нет. Управление жилищного хозяйства (его юрист) отказывает нам в разделении счета по нашему желанию, не ссылаясь на какие-либо нормативные акты. Возможно ли все-таки разделение лицевого счета в данной ситуации?
Уважаемый Павел! Изменение договора социального найма и раздел лицевого счёта возможен только в муниципальной жилой площади или ведомственном жилом фонде, когда квартира не приватизирована(по взаимному согласию-ст.85 ЖК РФ, по требованию нанимателя или членов семьи, но при отсутствии согласия всех проживающих принудительно через суд- ст.86 ЖК РФ). Если квартира приватизирована Вами в общую совместную собственность без определения долей, то по взаимному согласию у нотариуса Вы можете определить долю каждого проживающего, а затем зарегистрировать право на доли в органе юстиции, производящем регистрацию прав на недвижимость. Если согласие не достигнуто, то доли определяются в судебном порядке- ст.245 ГК РФ. При наличии спора после определения долей можно определять порядок пользования жилыми помещениями квартиры либо по взаимному согласию, либо в судебном порядке-ст.247 ГК РФ. Во всех случаях требуется согласие органа опеки в отношении прав несовершеннолетнего ребёнка. Если есть основания и не истёк срок давности, то Вы могли бы требовать через суд признания договора приватизации недействительным и после удовлетворения иска квартира стала бы муниципальной и можно было бы рассуждать о разделе жилплощади, однако раздел возможен, если родители согласятся вдвоём жить в изолированной комнате 17 кв.м, а Ваша семья в двух других смежных комнатах, т.к на троих должно приходится не менее 29кв.м, иначе ущемляются интересы несовершеннолетнего и раздел не разрешит орган опеки в отношении несовершеннолетнего. Иной раздел в соответствии со сложившимся порядком пользования возможен в муниципальной квартире тогда, когда все проживающие достигли совершеннолетия-18 лет или досрочно эмансипированы.
Спросить
Помогите в следующей ситуации.
В трехкомнатной, не приватизированной изолированой квартире прописаны: мать, моя сестра (32 года), я (27 лет) и мой ребенок (4 месяца).
По умолчанию я с ребенком и с женой занимаю комнату 9 кв.метров, мать занимает две остальные комнаты, сестра не живет в этой квартире. Доступ в две другие комнаты мне запрещен, в связи со сложившимися тяжелыми отношениями внутри семьи.
Хочу через суд добиться разделения лицевого счета, с предоставлением мне большей площади (большой комнаты 17 кв. метров).
Могу ли я по закону подать в суд на разделение лицевого счета?
Подавала в суд на разделение-финансового лицевого счета и принудительное заселение в муниципальную квартиру, где квартиросъемщиком является мой отец, суд отказал мне в разделении счетов и вселении в изолированную комнату данной квартиры, объясняя это тем, что квартира муниципалья. Подскажите что делать дальше?
В трехкомнатной неприватизированной квартире прописаны я, моя мама и брат. Брат 11 месяцев живет у своей жены (брак зарегистрирован), за квартиру он не платит. Он подал на нас с мамой в суд на изменение договора найма и разделение лицевого счета, так как мы отказались от добровольного разделения счета с последующим разменом квартиры. Комнаты изолированы, 12+16+18. Брат, занимая 12-ти метровую комнату, претендует на разделение лицевого счета с выделением ему большей комнаты (16 м). Каким образом мы с мамой можем избежать разделения лицевого счета и что может далее делать брат, в случае, если его иск будет удовлетворен? Заранее спасибо. Валерий Распутний.
Каким образом можно разделить лицевой счет в двухкомнатной квартире (комнаты изолированные: 9,5 и 18 кв. м, общая площадь квартиры 44 кв. м.).
Проживает семья из 3-х человек.
Будет ли квартира после разделения лицевого счета считаться коммунальной (квартира приватизирована на 3-х человек)?
Отказано в приватизации комнаты в коммунальной квартире по причине утери справки о разделении лицевого счёта (первоначально лицевой счёт был на 2 комнаты, при разводе родители разделили лицевой счёт, отец съехал, мать осталась в 1 комнате). Есть справка о том, что разделение лицевого счёта начато... (май 1986) Также без этого документа не хотели оформлять соц найм, однако по имеющейся справке оформили. Может ли суд изменить решение по приватизации?
Проконсультируйте по следующей ситуации: В неприватизированной квартире (жилая площадь 53 кв.м.) прописаны 7 человек, в т.ч. 2 несовершеннолетних ребенка. Имеются изолированные комнаты: 11 кв.м., 14 кв. м., и две смежные 21 кв. м.+7 кв.м.
Может ли мать с сыном, занимающие изолированную комнату 14 кв.м., подать документы на разделение лицевого счета, если не все прописанные в квартире с этим согласны? И еще момент: один из прописанных - отбывает срок (осталось 2 года). Чтобы решить вопрос о разделении лицевого счета обязательно дожидаться его возвращения?
Буду ОЧЕНЬ БЛАГОДАРНА за полученный ответ.
Меня интересует вопрос, каким образом можно защитить права наследников (дочери) в следующей ситуации.
Отец наследницы зарегистрирован в неприватизированной квартире, в которой также зарегистрирована и проживает семья его родной сестры. Семья сестры отказывается приватизировать квартиру целиком. Дочь (наследница) проживает в другой квартире, которую она приватизировала около 10 лет назад. Какой вариант является наиболее правильным?
(1) Разделить лицевой счет и приватизировать часть квартиры отца на его имя. Возможно ли разделение лицевого счета без согласия сестры и ее семьи? Необходимо ли обращение в суд для разделения лицевого счета без их согласия? Какие имеются ограничения для разделения лицевого счета?
ИЛИ
(2) Совершить семейный обмен между отцом и дочерью. Допускается ли это, если дочь ранее приватизировала другую площадь?
ИЛИ
(3) Существуют ли какие-то другие варианты?
Заранее спасибо. Анна.
В четерехкомнатной неприватезированной квартире жилой площадью 54,4 кв.м (17+13,4 – смежные, 14,7 и 9,3) проживают: Я, мой муж, трое детей, один из которых несовершеннолетний, и свекровь. Свекровь хочет разделить лицевой счет и завещать комнату дочке. Таким образом мы окажемся в коммунальной квартире. Мы на это согласие не даем. Кроме того, есть Акт технической возможности разделения лицевых счетов, в котором написано, что между комнатами 9,3 кв.м и 14,7 кв.м перегородка выполнена из гепсолита, которая по своим техническим возможностям не может обеспечить индекс звукоизоляции, соответствующий коммунальному заселению. Окна комнат объединяет общий балкон. Свекровь пытается разделить лицевой счет через суд. Может ли суд вынести решение о разделении лицевого счета.
Прошу помочь в моей ситуации. Я проживаю и прописан в 3 х комнатной квартире, площадь квартиры жилая 45 кв\м, а общая 62 кв.\м, кухня 6 кв.\м, комнаты (16.5,17.5 комнаты смежные) 11.5 изолированная. Так же в этой квартире прописаны: дядя и его сын. В течение 30 лет они не проживали и не оплачивали коммунальные услуги. Дядя проживает в отдельной 3 х комнатной квартире, его сын проживает в 1 комнатной квартире. Вопрос. При каких условиях суд удовлетворяет иск о не разделении лицевого счета? Так как я против разделения лиц. Счета. При каких условиях суд удовлетворяет иск о лишении прописки дяди и брата на данной площади.
Спасибо!
МЫ с супругом развелись, у нас общий ребенок 9 лет, квартира не приватизирована, муж хочет подать в суд на разделение лицевого счета (он ответственный квартиросьемщик), прописаны в ней только-он,я,ребенок. ЖИЛОЙ площади в нашей двушке-34,8 кв. метров., общая площадь квартиры-54,1.ОН хочет открыть лицевой счет на комнату-16,7 кв. метров,-какие шансы на разделение лицевого счета у бывшего супруга? Спасибо зарание!
