Как оформить документы, чтобы внук мог свободно пользоваться приватизированной придомовой территорией, и как отменить приватизацию в суде?

У меня такая ситуация: Бабушка живет в доме и имеет долевую собственность 1/3 дома и прилегающего участка. Не так давно, один из собственников дома обманным путем (бабушке 89 лет) заставил ее подписать документы на приватизацию придомовой территории. Теперь она у них вдвоем в собственности. Бабушка по состоянию здоровья не живет в этом доме (живет с детьми). Сейчас в ее доме проживает внук. Прав собственности и доверенности на долю в доме у него нет. И возникла ситуация, что Второй собственник, не разрешает ему пользоваться придомовой территорией, которая была приватизирована, блокируя подъезд, и мотивируя тем, что он не имеет прав, к примеру, ставить машину перед домом, использовать данную площадку, каким-либо образом, пользоваться этой придомовой территорией.

В связи с этим два вопроса:

1. Подскажите, пожалуйста, какие документы (кроме передачи прав собственности) можно и нужно оформить внуку, и что в них должно быть обязательно указано, чтобы он мог в полной мере распоряжаться этой (приватизированной) придомовой территорией (ставить машину, использовать площадку и т.д.) при этом второй собственник не имел прав ему препятствовать?

2. Какие документы можно и нужно оформить, чтобы от лица Бабушки, он мог подать в суд, и вести разбирательство по вопросу обмана бабушки вторым собственником приватизируя данную придомовую территорию? И возможна ли отмена подобной приватизации?

Очень надеюсь на Вашу помощь. Заранее спасибо.