Возможна ли продажа моей половины однокомнатной квартиры без согласия матери?

• г. Санкт-Петербург

Мне с матерью досталась в наследство однокомнатная кооперативная квартира. Мы вступили в права наследства и теперь являемся собственниками данного жилья. На данный момент в ней проживаю я и мой малолетний ребенок (мы оба там прописаны). Недавно в эту квартиру переехала мать и моя родная сестра. С того момента начались невыносимые условия проживания для меня с ребенком. Я хочу теперь произвести продажу своей доли квартиры, но мать (она же второй собственник квартиры) против этого. Она не хочет продавать квартиру и делить деньги пополам. Также у нее нет возможности выкупить мою часть квартиры. Подскажите, пожалуйста, как быть в этой ситуации. Возможна ли продажа моей половины однокомнатной квартиры без согласия матери? Если да то, как это сделать. Если можно укажите статьи закона, по которым это можно осуществить. Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (2)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Рекламируй свои любые услуги бесплатно
на nem.com
Ответы на вопрос (2):

Квартира находится в долевой сосбтвенности. Любые действия, связанные с продажей доли в праве собственности в данной квартире возможны только с согласия второго сособственника. Т.е. Вы должны в соответсвии со ст. 250 ГК РФ сначала предложить матери выкупить принадлежащую Вам долю, а после того как она откажется, или по истечении месяца с момента ее уведомления о предстоящей продаже Вы сможете заключить договор купли-продажи с любым третьим лицом. В случае, если мать откажется получать заказные письма с предложением выкупить ее долю, существует вариант дарения Вашей комнаты, но так как сделка дарения, котороая прикрывает собой договор купли-продажи явялется мнимой, данный вариант нежелателен.

Более подробную консультацию, а атк же помощь в оформлении документов Вы можете получить в офисе компании ЮрАспект- СПб, Ленинский пр., д. 159, т. 372-90-21

С уважением, Сатрапинская Ольга

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте, Мария.

В соотвествии со ст. 250 ГК РФ ваша мать имеет право преимущественной покупки, таким образом вы должны предложить ей в письменном виде приобрести свою долю квартиры на тех условиях и за ту сумму за которую собираетесь ее продать. В течение месяца ваша мать должна либо приобрести вашу долю, либо отказаться от ее приобретения (отказ нотариально заверенный), после установленного срока вы имеете право продать свою долю посторонним лицам.

Если мать не даст нотариально заверенный отказ от права преимущественной покупки вашей доли, то можно обратиться в суд с иском о выделе доли внатуре (что по понятным причинам невозможно) суди примет решение о выплате компенсации стоимости вашей доли (ст. 255 ГК РФ).

Спросить
Пожаловаться
Иванова Анастасия Михайловна
27.01.2008, 16:37

Возможна ли продажа моей половины однокомнатной квартиры без согласия матери?

Мне 24 года…Я прописана с матерью, в однокомнатной квартире. Квартира, приватизированная на меня и маму.…На данный момент в ней проживаю я, мама и мой гражданский муж… условия проживания всем вместе, не выносимые.
Подробнее
1 ответ
Иванова Анастасия Михайловна
27.01.2008, 16:41

Возможна ли продажа моей половины однокомнатной квартиры без согласия матери?

Мне 24 года, проживаю в г. СП-б…Я прописана с матерью, в однокомнатной квартире. Квартира, приватизированная на меня и маму.…На данный момент в ней проживаю я, мама и мой гражданский муж… условия проживания всем вместе, не выносимые.
Подробнее
1 ответ
Beliyd
22.01.2005, 00:15

Возможна ли такая сделка продажи невыделенной доли однокомнатной квартиры?

Ситуация. Однокомнатная квартира после смерти моей бабушки по наследству досталась моей матери и её сестре по 50% каждой (естественно никакой доли в квартире не выделялось). Мать была прописана в этой квартире и живет там, сестра живет в Москве там же и прописана.
Подробнее
1 ответ
Мария
08.10.2004, 15:54

Имеет ли выписавшаяся из квартиры право решать о ее приватизации и продаже?

Имеется неприватизированная квартира, в которой прописаны моя мать и мой брат. Я в этой квартире тоже была прописана, до того момента, как мы с мужем купили себе отдельную квартиру. В данный момент я прописана в своей квартире.
Подробнее
2 ответa
Ольга
30.03.2009, 15:50

Что в этой ситуации можно сделать, если продавать квартиру я не хочу?

Я собственник 1/2 однокомнатной квартиры. В ней прописан я и моя несовершеннолетняя дочь. Мои троюродные брат и сестра являются собственниками второй половины квартиры в равных долях. Они требуют продажи квартиры.
Подробнее
1 ответ
Юлия
13.07.2012, 20:22

Есть ли возможность через суд полностью продать квартиру и деньги поделить поровну на меня и мою мать?

Моя ситуация: Однокомнатная квартира была приватизирована в 1996 г. мною и моей бабушкой в равных долях. Бабушка умерла и спустя полгода (30 июля) моя мать вступает в наследство бабушкиной 1\2 доли. Я прописана в этой квартире с момента получения, моя мать прописана 4 года.
Подробнее
2 ответa
Мария
24.01.2008, 01:31

Как продать половину квартиры без согласия матери - возможные решения в сложившейся ситуации

Мне с матерью в наследство от бабушки досталась однокомнатная квартира. Я хочу продать свою половину. Мать не имеет возможности ееп выкупить и продавать свою часть тоже не хочет. Как я могу совершить продажу своей половины квартиры без ее согласия.
Подробнее
1 ответ
Илья
02.05.2010, 17:14

В ней был прописан мой отец и эта квартира была куплена в когда мои родители были в браке.

После смерти моего отца у моей матери осталась квартира. Квартира оформлена на мою мать. В ней был прописан мой отец и эта квартира была куплена в когда мои родители были в браке. Сейчас моя мать хочет продать эту квартиру.
Подробнее
1 ответ
Александр
17.01.2013, 01:07

Возможна ли продажа квартиры матерью, принадлежащей ей по наследству, без нарушения прав ребенка и отсутствия приватизации?

Хочу купить квартиру. В ней прописаны мать и ребенок. Квартира по наследству досталась матери ребенка. В данной ситуации возможна ли продажа квартиры матерью без ущемления прав ребенка. Мать собственник по наследству квартира не приватизирована.
Подробнее
2 ответa
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение