Спор о разделе земельного участка - шансы на решение в пользу истца

• г. Дубна

Мне по моему исковому заявлению предстоит судебное разбирательство о разделе земельного участка в натуре. Мне и ответчику принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок под индивидуальное жилищное строительство. Моя доля в праве общей собственности составляет 4/10, доля ответчика составляет 6/10.

До настоящего времени использование участка осуществлялось на основании взаимной договоренности, подтверждающей фактически сложившийся более чем за 20 лет порядок пользования участком. Фактически я и ответчик используем участок в равных долях (каждый по 5/10 долей участка). Участок разделен на 2 части забором, построенным ответчиком и являющимся продолжением общей (разделяющей) стены жилого дома, реальный раздел которого уже состоялся. Обе части участка имеют отдельные входы и подъезды. Вместе с этим, часть земельного участка, находящаяся в моем пользовании, занимает менее выгодное расположение и имеет меньшую хозяйственную ценность. Эта часть расположена с северной стороны участка, и его существенная площадь находится в тени жилого дома и хозяйственных построек. По северной границе участка проходит автодорога, соседство с которой является неблагоприятным фактором.

Ответчик обратился ко мне с требованием о выделе в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, а также пересмотре фактически сложившегося порядка пользования земельным участком.

Однако, при обсуждении порядка пользования участком у нас возникли разногласия, которые не удалось урегулировать. Ответчик настаивает на прекращении сложившегося порядка пользования землей и расширении площади части земельного участка, находящегося в его пользовании, до размеров соответствующих его доли в праве общей собственности путем переноса пограничного забора в сторону территории, используемой мной.

Данный вариант раздела существенно ущемляет мои интересы. В данном варианте раздела я лишаюсь возможности свободного доступа к принадлежащей мне части дома, лишаюсь значительной части территории непосредственно примыкающей к дому, являющейся наиболее благоустроенной и наиболее востребованной в хозяйственном плане. Моя позиция в споре заключается в разделе участка в соответствии со сложившимся порядком его использования.

В связи с вышеизложенным хочу спросить о моих шансах решения спора в суде в мою пользу.

Читать ответы (1)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Ответы на вопрос (1):

В вашем случае все будет решать суд на основании состязательности сторон. Каждая сторона должна будет доказать и обосновать свою позицию. Кто сделает это лучше у того и больше шансов.

Спросить
Пожаловаться
Павел
30.05.2014, 13:21
Реальный раздел жилого дома и земельного участка. Были проведены две судебные экспертизы по разделу объектов по ходатайству истца за его счет, у истца 3/4 доли в праве на названное имущество, у ответчика 1/4 соответственно решением суда дом разделен,
Подробнее
1 ответ
Любовь Сергеевна
23.01.2014, 09:57
У меня с соседями дом на двоих разделен в натуре. У каждого свой отдельный вход и отдельно оформлена земля для приусадебного хозяйства. Земельный участок 306 кв.м под домом с хозпостройками оформлен на праве общедолевой собственности: 2/3 доли - мои, 1/3 - соседей.
Подробнее
1 ответ
Тамара
16.10.2013, 23:09
У меня с соседом жилой дом в долевой собственности. Я получил свою долю по наследству, сосед купил. Земельный участок находится в постоянном бессрочном пользовании и выделялся моему деду-наследодателю.
Подробнее
1 ответ
Елена
19.10.2012, 18:56
Частный дом находился в долевой собственности. Выделены доли в натуре, прекращено право общей долевой собственности на дом. Земельный участок под частным домом находится в долевой собственности. Имеются документы о праве собственности на землю в долях.
Подробнее
1 ответ
Владимир
20.05.2012, 19:43
Совладелец подал иск о выделе в натуре земельного участка. В данное время домовладение и земельный участок находятся в общей долевой собственности. Определен уже 5 лет назад в судебном порядке порядок пользования и домом, и земельным участком.
Подробнее
2 ответa
Marianna
26.06.2016, 14:03
Есть земельный участок, который находится в общей долевой собственности. Соглашения о порядке пользования между сособственниками нет, но сложился фактический порядок пользования: второй сособственник пользуется частью земельного участка,
Подробнее
7 ответов
Вячеслав
09.06.2017, 00:00
Прошу Вас высказаться по моей проблеме. Конституция РФ гарантирует защиту прав и свобод своих граждан. В нашей стране одной из инстанций является суд, куда может обратиться любой гражданин нашей страны.
Подробнее
5 ответов
Тамара
03.05.2014, 00:23
Жилой дом и постройки находятся в общей долевой собственности, земля выделялась под застройку, до настоящего времени не оформлена. Первый собственник получил долю жилого дома по наследству от застройщика.
Подробнее
1 ответ
Роман
07.05.2021, 00:35
Какие нормы права определяют сложившийся порядок пользования земельным участком в долевой собственности? Наша ситуация: фактические доли выделены капитальными элементами строений, у каждого собственника свой дом,
Подробнее
2 ответa
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение