Я уже поняла, что НДФЛ они смогут возвращать только при наличии Свидетельства о собственности.

Вопрос №522801 из г. Санкт-Петербург
опубликован 30.01.2008, 16:08

3 человека купили строящуюся квартиру в равных долях, приблизительно за 3000 000,00.

(мои муж, свекровь и мама). Я уже поняла, что НДФЛ они смогут возвращать только при наличии Свидетельства о собственности.

Имеет ли право каждый воспользоваться своим правом? То есть вернуть НДФЛ каждый со своего 1000000.00?

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы "налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, но не более 1000000 рублей."

Если каждый всё-таки не имеет право, и мой муж откажется от возврата в пользу других дольщиков, останется ли у него это право при покупке новой квартиры, или оно будет уже "израсходовано"?

Заранее благодарю за ответ!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лисова Светлана Фаридовна

Адвокат Уфа, стаж 28 лет

5.0 100 отзывов

Уважаемая Лана, в соответствии с подпунктом 2 п.2 ст. 220 НК РФ при приобретении имущества в общую долевую собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей в собственности.

Поскольку в квартире имеется долевая собственность с равными долями по 1/3, то каждый из собственников будет иметь имущественный налоговый вычет в сумме 333 333 руб.= 1 000 000 : 3.

Отказ от имущественного вычета в пользу других собственников допускается только при приобретении квартиры в совместную (без определения долей) собственность.

Передача права на имущественный вычет другим долевым собственникам не допускается.

31.01.2008, 16:40

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Невзорова Ирина Владимировна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 11 лет

5.0 151 отзыв

Если муж откажется, это будет означать что он воспользовался своим правом, просто передал его.

"Имеет ли право каждый воспользоваться своим правом? То есть вернуть НДФЛ каждый со своего 1000000.00?" да, имеет.

30.01.2008, 18:49

Ирина Владимировна! Спасибо большое за ответ!

"Имеет ли право каждый воспользоваться своим правом? То есть вернуть НДФЛ каждый со своего 1000000.00?" да, имеет.

Правильно ли я поняла, что каждый может возместить по 130 000,00? (напомню, что квартира стоимостью 3 млн, в равных долях на 3х человек). Просто я слышала, что эти 130 000,00 тоже делятся пропорционально долям.

Еще раз огромное спасибо!

Спросить юриста

Невзорова Ирина Владимировна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 11 лет

5.0 151 отзыв

нет, Вы поняли неправильно 1 000 000 предоставляется на квартиру в целом, а Вы как сособственники имеете право пропорционально своим долям получит имущественный вычет со своей доли, т.е. сумму имущественного вычета с 1 000 000 вы разделите пропорц. долям

03.02.2008, 13:10

Спросить юриста