Я уже поняла, что НДФЛ они смогут возвращать только при наличии Свидетельства о собственности.

Вопрос №522801 из г. Санкт-Петербург
опубликован 30.01.2008, 16:08

Question

3 человека купили строящуюся квартиру в равных долях, приблизительно за 3000 000,00.
 (мои муж, свекровь и мама). Я уже поняла, что НДФЛ они смогут возвращать только при наличии Свидетельства о собственности.
 Имеет ли право каждый воспользоваться своим правом? То есть вернуть НДФЛ каждый со своего 1000000.00?
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы "налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, но не более 1000000 рублей."

Если каждый всё-таки не имеет право, и мой муж откажется от возврата в пользу других дольщиков, останется ли у него это право при покупке новой квартиры, или оно будет уже "израсходовано"?
Заранее благодарю за ответ!

Лисова Светлана Фаридовна · Accepted Answer

Уважаемая Лана, в соответствии с подпунктом 2 п.2 ст. 220 НК РФ при приобретении имущества в общую долевую собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей в собственности.

Поскольку в квартире имеется долевая собственность с равными долями по 1/3, то каждый из собственников будет иметь имущественный налоговый вычет в сумме 333 333 руб.= 1 000 000 : 3.

Отказ от имущественного вычета в пользу других собственников допускается только при приобретении квартиры в совместную (без определения долей) собственность.

Передача права на имущественный вычет другим долевым собственникам не допускается.

Невзорова Ирина Владимировна · Answer

Если муж откажется, это будет означать что он воспользовался своим правом, просто передал его. 

"Имеет ли право каждый воспользоваться своим правом? То есть вернуть НДФЛ каждый со своего 1000000.00?" да, имеет.

Невзорова Ирина Владимировна · Answer

нет, Вы поняли неправильно 1 000 000 предоставляется на квартиру в целом, а Вы как сособственники имеете право пропорционально своим долям получит имущественный вычет со своей доли, т.е. сумму имущественного вычета с 1 000 000 вы разделите пропорц. долям

Я уже поняла, что НДФЛ они смогут возвращать только при наличии Свидетельства о собственности.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Налоговая отказывается выплатить 13% налоговый вычет с покупки комнаты в комунальной квартире - как быть?

Можно ли получить налоговый вычет при приобретении жилья по ипотеке, если уже имели вычет при покупке квартиры в 2004 году?

В то же время во многих ответах упоминается сумма 1 млн, как предел для имущественного налогового вычета.

Как использовать повторный имущественный налоговый вычет и получить выгоды от изменившихся правил статьи 220 НК РФ?

Как можно использовать остаток налогового вычета с 2005 года при покупке жилья в 2014 году?

Как получить налоговый вычет с остатка после покупки квартиры и строительства дома?

Как получить имущественный вычет по НДФЛ при приобретении объекта недвижимости супругами?

Расчет налоговой выплаты при продаже дома владением менее 3-х лет в соответствии с Налоговым кодексом РФ

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59