Некорректное поведение супругов при оформлении ипотеки - что делать, если не хочешь иметь отношения к квартире и кредиту?

Question

С мужем решили взять ипотеку, первоначальный взнос в размере 50% дает мужу его отец, с условием что взнос вносится самим мужем, как титульным заемщиком. В последний момент отец мужа передумал и сам внес первоначальный взнос от своего имени. Меня, как супругу, в известность не поставили, (узнала только в банке, когда подписала согласие) что доля на квартиру будет у мужа и его отца. Как я понимаю-к квартире отношения не имею, за кредит обязана платить буду? Подскажите, как действовать в такой ситуации? Не хочу иметь отношение к квартире и ипотеке (сам кредитный договор еще не подписан, ждем из регпалаты документ)

Мингазов Юрий Саитгареевич · Accepted Answer

Отзовите документы с регистрации,так как Вы созаемщик,Вы на это имеете право,до регистрации данного договора.

абз.2 п.3ст.19: Государственная регистрация прав может быть приостановлена государственным регистратором на срок не более чем месяц на основании поступившего в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления в письменной форме одной из сторон договора о возврате документов без проведения государственной регистрации прав в случае, если другая сторона договора не обращалась с указанным заявлением. Если в течение этого срока не будут устранены причины, препятствующие государственной регистрации прав, государственный регистратор обязан отказать сторонам договора в государственной регистрации прав и сделать об этом соответствующую запись в книге учета документов.

Искендеров Эмиль Эльдарович · Answer

ВЫ БУДЕТЕ ИМЕТЬ ПРАВО НА ДОЛЮ СВОЕГО СУПРУГА, КОТОРАЯ БУДЕТ ВАШЕЙ СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ (п.2 ст. 34 СК РФ). При чем это независимо от того, что доля фактически будет оформлена только на супруга. СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов 1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. 3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Музыкантов Петр Владимирович · Answer

Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (ч.1). К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (ч.2). Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода (ч.3). В силу ч.ч. 1-3 ст.38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Чекунков Сергей Викторович · Answer

Раз вы не имеете доли, то и кредит платить не обязаны. Однако при разводе вы будете иметь право на половину доли супруга. поскольку квартира приобретена в браке. а значит - считается совместно нажитым имуществом

Некорректное поведение супругов при оформлении ипотеки - что делать, если не хочешь иметь отношения к квартире и кредиту?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Развод, ипотека и новые брачные отношения - какова роль новой супруги в ситуации?

Банк требует брачный договор для одобрения ипотеки при отрицательной кредитной истории мужа

Как разрешить вопрос с ипотекой при разводе, чтобы квартира осталась жене и детям?

Продажа квартиры и оформление ипотеки на имя матери - как документально оформить право собственности на квартиру для меня

Влияние долгов мужа на ипотеку и судьба квартиры - последствия ареста и выделения долей

Как будет делиться ипотечная квартира при разводе и возможность отсудить ее, если кредит платили мы

Возможность заключения брачного договора для сохранения приватности имущества при оформлении ипотеки

Влияет ли брачный договор на ответственность за ипотеку при разводе?

Претендует ли отчим на долю в квартире при ее покупке в ипотеку?

Последствия развода - Что будет с квартирой, купленной по ипотеке, после развода и наличия материнского капитала?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59