Проблема наследства в долевом строительстве - что делать муниципалитету при смерти участника без наследников и неподписанном передаточном акте?

Вопрос №5243466 из г. Донецк
опубликован 29.10.2014, 15:04

Помогите разрешить такую ситуацию: умер участник долевого строительства многоквартирного дома, передаточный акт не подписан. Наследников нет. Застройщик передал пакет документов в муниципальное образование для оформления выморочного имущества. Как быть муниципалитету? Ведь умерший не успел стать собственников квартиры.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бондарев Андрей Валентинович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 5 лет

4.5 230 отзывов

Договор долевого участия был зарегистрирован в юстиции, поэтому уже можно говорить о возникновении права собственности на объект незаконченный строительством, после окончания строительства. А откуда Вам известно, что нет наследников у умершего, прошло ли 6 месяцев на вступление в наследство?

30.10.2014, 15:10

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3

Статья 1112. Наследство

Статья 1151. Наследование выморочного имущества

8 800 505-91-11

Адвокат из города Красноярск, стаж 13 лет

4.9 7698 отзывов

Здравствуйте!

Муниципальное образование будет приобретать право собственности.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права (ст. 1112 ГК РФ)

29.10.2014, 15:13

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Елена Михайловна

Автор вопроса

0 отзывов

т.е. муниципальное образование вступает в наследство на права и обязанности, основанные на договоре долевого участия, далее подписываем передаточный акт, и регистрируем право муниципальной собственности на квартиру

29.10.2014, 15:48

Спросить юриста

Букуров Сергей Викторович

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 20 лет

4.9 548 отзывов

часть 2 статьи 1151 ГК РФ гласит о том, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

В описанной Вами ситуации наследственной массой является право из договора об участии в долевом строительстве.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Вполне вероятно что такое наследство должно переходить в собственность Российской Федерации.

С другой стороны в статье законодателем употреблено слово "имущество" а не права из чего можно сделать вывод что права из договора об участии в долевом строительстве не могут быть включены в состав выморочного имущества.

30.10.2014, 16:55

Спросить юриста