Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Елена Михайловна

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Донецк, 29.10.2014, 15:04

Проблема наследства в долевом строительстве - что делать муниципалитету при смерти участника без наследников и неподписанном передаточном акте?

Вопрос №5243466 из г. Донецк
опубликован 29.10.2014, 15:04

Помогите разрешить такую ситуацию: умер участник долевого строительства многоквартирного дома, передаточный акт не подписан. Наследников нет. Застройщик передал пакет документов в муниципальное образование для оформления выморочного имущества. Как быть муниципалитету? Ведь умерший не успел стать собственников квартиры.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бондарев Андрей Валентинович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 5 лет

4.5 230 отзывов

Договор долевого участия был зарегистрирован в юстиции, поэтому уже можно говорить о возникновении права собственности на объект незаконченный строительством, после окончания строительства. А откуда Вам известно, что нет наследников у умершего, прошло ли 6 месяцев на вступление в наследство?

30.10.2014, 15:10

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1112. Наследство

Статья 1151. Наследование выморочного имущества

8 800 505-91-11

Здравствуйте!

Муниципальное образование будет приобретать право собственности.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права (ст. 1112 ГК РФ)

29.10.2014, 15:13

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Елена Михайловна

Автор вопроса

0 отзывов

т.е. муниципальное образование вступает в наследство на права и обязанности, основанные на договоре долевого участия, далее подписываем передаточный акт, и регистрируем право муниципальной собственности на квартиру

29.10.2014, 15:48

Спросить юриста

Букуров Сергей Викторович

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 20 лет

4.9 548 отзывов

часть 2 статьи 1151 ГК РФ гласит о том, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

В описанной Вами ситуации наследственной массой является право из договора об участии в долевом строительстве.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Вполне вероятно что такое наследство должно переходить в собственность Российской Федерации.

С другой стороны в статье законодателем употреблено слово "имущество" а не права из чего можно сделать вывод что права из договора об участии в долевом строительстве не могут быть включены в состав выморочного имущества.

30.10.2014, 16:55

Спросить юриста