Проблема наследства в долевом строительстве - что делать муниципалитету при смерти участника без наследников и неподписанном передаточном акте?
Вопрос №5243466
из г. Донецк
опубликован 29.10.2014, 15:04
опубликован 29.10.2014, 15:04
Помогите разрешить такую ситуацию: умер участник долевого строительства многоквартирного дома, передаточный акт не подписан. Наследников нет. Застройщик передал пакет документов в муниципальное образование для оформления выморочного имущества. Как быть муниципалитету? Ведь умерший не успел стать собственников квартиры.
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Договор долевого участия был зарегистрирован в юстиции, поэтому уже можно говорить о возникновении права собственности на объект незаконченный строительством, после окончания строительства. А откуда Вам известно, что нет наследников у умершего, прошло ли 6 месяцев на вступление в наследство?
30.10.2014, 15:10
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 8 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)
Здравствуйте!
Муниципальное образование будет приобретать право собственности.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права (ст. 1112 ГК РФ)
29.10.2014, 15:13
т.е. муниципальное образование вступает в наследство на права и обязанности, основанные на договоре долевого участия, далее подписываем передаточный акт, и регистрируем право муниципальной собственности на квартиру
29.10.2014, 15:48
часть 2 статьи 1151 ГК РФ гласит о том, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:
жилое помещение;
земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;
доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
В описанной Вами ситуации наследственной массой является право из договора об участии в долевом строительстве.
Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
Вполне вероятно что такое наследство должно переходить в собственность Российской Федерации.
С другой стороны в статье законодателем употреблено слово "имущество" а не права из чего можно сделать вывод что права из договора об участии в долевом строительстве не могут быть включены в состав выморочного имущества.
30.10.2014, 16:55
наследодатель умер 29.10.2010г. согласно ответа нотариальной палаты наследственное дело не заводилось
30.10.2014, 16:47
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 459 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 336
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
78
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.8
13 624
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 628
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Что делать, если застройщик банкрот и на имущество наложен арест
Могут ли быть платные услуги по оформлению документов при долевом строительстве?
Срок принятия объекта долевого строительства в ДДУ - 7 или 14 дней?
Правовое положение жильцов долевого строительства - вопросы владения землей и возможные проблемы
Нарушение срока сдачи квартиры и возможные меры в отношении застройщика в случае отправки уведомления на неправильный адрес
Определение срока просрочки по договору долевого участия при несоблюдении срока передачи квартиры в новостройке
Законодательное противоречие
Какие сроки прописаны в ДДУ и как они относятся к принятию объекта долевого строительства
Действия застройщика при уклонении от принятия квартиры и права собственника - отсутствие горячей воды, неработающие лифты
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут