Проблемы с приватизацией квартиры - что делать и как защитить свои права

3-х комнатная квартира не приватизированная, родители развелись и поделили лицевой счет, 2 комнаты (СМЕЖНО-ИЗОЛИРОВАННЫЕ, то есть между комнатами дверь, хотя мы ее заклеили обоями) 1 комната отдельная, умирает папа, в той комнате никто не прописан, департамент предлагает купить по рыночной цене т.к. мы не малоимущие и жилплощади нам хватает с мамой.. как они нам объясняют.. выкупить не смогли, проходят года, я женился, моя мама вышла замуж, у ее мужа знакомый юрист, взялся за наше дело, сказал поможет и в комнату смежно-изолированную не имеют права вселить.. Мы прописали мою жену и мужа мамы, теперь юрист сказал чтобы мы подали документы на приватизацию и сказал чтоб мы приватизировали на 4 человек на мой вопрос зачем? Мол кругом будут собственники и что они не смогут некого вселить, потом подадим в суд и отсудим (присоединим) комнату…

Вопросы:

1. Чувствую что это вообще чушь какая то с приватизацией как Вы считаете? (мама говорит если уж и приватизировать то только на нас двоих)

2. Что делать в этой ситуации, кроме выкупа комнаты? Есть какие-нибудь выходы?

3. По сути я всю свою жизнь жил не с соседом, а с родным отцом который прожил в этой квартире более 20 лет, и я даже не представляю как вселят чужого человека который будет пользоваться моей кухней, ванной..

Помогите пожалуйста….