Как легализовать достройку склада на участке ИЖС - правовые нюансы и возможные решения

Меняйте назначение ЗУ в муниципалитете согласно Земельного кодекса РФ и оформляйте склад в Росреестре.

1. Перевод земель из одной категории в другую осуществляется в отношении:

1) земель, находящихся в федеральной собственности, - Правительством Российской Федерации;

2) земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации, и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, - органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации;

3) земель, находящихся в муниципальной собственности, за исключением земель сельскохозяйственного назначения, - органами местного самоуправления;

4) земель, находящихся в частной собственности:

земель сельскохозяйственного назначения - органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации;

земель иного целевого назначения - органами местного самоуправления.

Перевод земель населенных пунктов в земли иных категорий и земель иных категорий в земли населенных пунктов независимо от их форм собственности осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов в порядке, установленном настоящим Кодексом и законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.

Без изменения назначения ЗУ не регистрируют склады.

Вам нужно переоформить назначение земельного участка согласно ст. 7 и 8 Земельного кодекса РФ, перевести землю под занятие предпринимательской деятельность, тогда сможете зарегистрировать постройки. Обратитесь в администрацию

Наталья, добрый день!

Вам необходимо поменять вид разрешенного использования земельного участка в соответствии со ст.37, 39 Градостроительного кодекса РФ.

Обратитесь в орган местного самоуправления для перевода земли в другую категорию, поскольку согласно ЗК РФ:

земельных отношений

1. К полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

(в ред. Федерального закона от 10.05.2007 N 69-ФЗ)

Уважаемые юристы, извиняюсь земля не ИЖС, а ЛПХ по свидетельству.