Как продать комнату в 3-х комнатной квартире, если соседи не получают уведомление о продаже и не открывают дверь почтальону?

Вопрос №5279801 из г. Санкт-Петербург
опубликован 03.11.2014, 13:41

Как продать комнату в 3 х комнатной квартире? Соседям не раз присылалось уведомление о продаже заверенное у нотариуса. Письма никто с почты не забирает, почтальону дверь не открывают, хотя я точно знаю что они проживают по этому адресу. В квартиру не попасть - сменили замки. При обращении мной к участковому соседи уверяют, что ключи мне благополучно передавались!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9159 отзывов

Направляйте предложение права преимущественной покупки по известному Вам адресу, т.е. по адресу Вашей квартиры. Лучше это сделать через нотариуса.

Если собственник не будет получать Ваше предложение, это его проблема. Через месяц можете продавать свою долю/комнату. Если сосед посчитает, что его права нарушены, то он может обратиться в суд с иском о переводе на него прав и обязанностей покупателя. При этом, при подаче иска, суд может потребовать с неё внесения на депозитный счет сумму, по которой прошла сделка.

Если суд сделает вывод о нарушении прав Вашего сособственника, то на него будут переведены права покупателя а Вашему покупателю будут возвращены деньги. Вам это будет уже безразлично....

Чтобы не подвести Вашего покупателя в договоре указывайте реальную рыночную стоимость комнаты и не ниже той, что предлагали соседу.

(ст. 250 ГК РФ)

Входную дверь в квартиру можете просто вскрыть.

03.11.2014, 13:49

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 2 минуты