И есть ещё одна сестра она не содольщик и не прописана в квартире но она претендует на свою долю в квартире.

Вопрос №528036 из г. Москва
опубликован 09.02.2008, 22:33

Question

Даже незнаю с чего начать. Есть 3 комнатная квартира приватизированая. Прописано было 3 человека а содольщиков 4.Так вот умерла моя мама и нам надо принять наследство тоесть её часть в квартире. И есть ещё одна сестра она не содольщик и не прописана в квартире но она претендует на свою долю в квартире. В документах на квартиру написано без определения долей и как же нам нотариус будет определять доли или же квартира будет в совместнм поль зовании. Спасибо.

Саломатова Татьяна Вячеславовна · Accepted Answer

Вам ответили неверно. Юрист вам никакой договор определения долей сейчас составить не может, раз сособственник умер. 
На основании ст. 3.1. Закона РФ о приватизации жилищного фонда в РФ в случае смерти одного из собственников совмсетной собственности, собственность становится долевой, доли равными.
В связи с этим вам следует открыть наследственное дело у нотариуса, и принять наследство на 1/4 долю, которая будет определена соглашением  именно этим нотариусом - все сососбтвенники должны будут прийти для того, чтобы потом оформлять свои доли.
1/4 умершей переходит по наследству. При отсутсвии завещания супругу, детям. родителям, внукам по праву представления. иждивенцам. Из указанных вами - вы и сестра получите по 1/8.
Вы имеете преимущественное право наследования в счет своей доли этой всей доли в крвтаире, в связи с чем, если есть другое имущество у мамы или есть возможность компенсации в деньгах (по рычной стоимости доли), то вы в судебном порядке можете разделить наследство и получить 1/4 мамы себе, взамен выплатив компенсацию сестре другим имуществом или деньгами.

Смирнова Юлия Александровна · Answer

Здравствуйте, Марина! Вам необходим договор определение долей который может составить и юрист, не обязательно нотариус, Ваша сестра имеет право вступить в наследство по закону, так как она наследник первой очереди так же как и Вы, доля мамы будет делится на всех, если нет завещания.....

Федорова Галина Григорьевна · Answer

Здравствуйте Вам совершенно правильно ответил юрист. Доли будут определяться тем нотариусом, у которого вы подадите заявление о принятии наследства. Составляется соглашение между наследниками. При недостижения согласия ( или кто-нибудь не придет)данный вопрос может быть разрешен в судебном порядке. С уважением адвокат Федорова Г.Г.

И есть ещё одна сестра она не содольщик и не прописана в квартире но она претендует на свою долю в квартире.

Похожие вопросы

Какие юридические формальности нужно соблюсти нам с бабушкой чтобы официально принять наследство.

Имеет ли родной брат моей мамы право на часть денег от продажи квартиры, если не был участником приватизации и не имел доли в ней?

Права наследования и переоформление квартиры в случае смерти свекрови

Права и действия при наличии приватизированной квартиры с долями у родителей

У меня есть приватизированная 3-х комнатная квартира родителей, где я с родителями имею равные доли.

Спор о доле в наследственной квартире - требование родного брата на часть продажной суммы

Кто получит наследство от умершей матери с двумя квартирами и домом?

Получается всем у кого приватизированы квартиры без определения долей их надо срочно определять?

Вопросы пошлины на наследство - как определить размер платежа при подаче искового заявления в суд?

Распределение наследства - как защитить свои права в данной ситуации?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59