Валерий
09.07.2022, 19:25
Купил квартиру в 2021 году осенью. Предидущий собственник приобрёл ее в мае 2017 года. В последствии
Подробнее
Уголовное дело и почерковедческая экспертиза - может ли быть признана недействительной сделка по доверенности при покупке квартиры?
₽ VIP
• г. Санкт-Петербург
Я приобрёл квартиру по доверенности в 2004 г., бывший собственник через 2 месяца умер и был снят с регистрационного учёта по свидетельству о смерти. У родствеников было завещание от покойного, они подали в суд иск о признании сделки недействительной, суд признал законость сделки и вынес решение в мою пользу в 2007 г. Сейчас представитель продавший мне квартиру находится под следствием, и даёт показания по данной сделки, якобы, доверенность ему выписал не владелец квартиры а похожий на владельца посторонний человек, т.е подпись была подделанна, в данный момент идёт уголовное дело. Я являюсь первым приобретателем этой квартиры, Если почерковедческая экспертиза выявит что подпись на доверенности подельная, суд может признать сделку недействительной и вернуть квартиру наследникам? Четыре года квартира находящаяся в моей собственности, может быть возвращена наследникам если они опять будут того требовать в суде? Когда они оспаривали сделку суд сделал все запросы, кроме экспертизы подписи собственника так как истец не просил об этом. Следователь ведущий это дело, говорит что, если подпись на доверенности окажется поддельной, Я лишусь квартиры по решению суда в пользу наследников, так ли это?
Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):
10.02.2008, 23:11,
г. Москва
Следователь прав, если подпись на доверенности окажется поддельной, то доверенное лицо не могло осуществлять действия, указанные в доверенности. Но в таком случае, у Вас возникает право требовать возмещения с лица, который, используя эту доверенность, продал Вам кв.
СпроситьПожаловаться
10.02.2008, 23:37,
г. Туапсе
Дмитрий,
не смотря на то, что Вы приобрели квартиру и решение суда в Вашу пользу, но при изложенных обстоятельствах наследники вновь могут обратиться в суд по вновь открывшимся обстоятельствам, которые существовали на момент сделки, но не были известны.
С Уважением
СпроситьПожаловаться
Анна
30.10.2006, 06:05
Купила в апреле 2006 года квартиру. Через четыре месяца пришло исковое заявление о том, что квартира в ноябре 2005 года была продана незаконно (якобы генеральная доверенность была выдана не тому лицу)
Подробнее
Галина
02.06.2012, 19:47
УСделка по продаже доли в праве общей долевой собственности на квартиру была совершена с нарушениями. В 2-х комнатной квартире было три собственника, один из них несовершеннолетний, кроме того в этой квартире прописан еще один человек, бывший муж одного собственника.
Подробнее
Роман
05.08.2005, 12:06
В 1994 г. совершил сделку нотариальную купли продажи квартиры, а в 2001 году, прежний собственник подал в сед о признании недействительной сделки, т.к. я был несовершеннолетним, 17 лет, а квартиру по доверенности от собственника продал мне отец в присутствии с моей стороны матери.
Подробнее
Дмитрий
22.05.2011, 18:10
В феврале 2005 г. сестра обменяла квартиру (неизвестно каким образом?) в которой был снят с регистрационного учета ее брат находящийся на тот момент в тюрьме, без его согласия, на собственность (дом в деревне).
Подробнее
Игорь
26.01.2014, 04:59
Квартира выбыла из собственности по ничтожной сделке купли-продажи, заключенной по доверенности, которую собственник не подписывал. Собственник умер через 4 года. При жизни сделку не оспаривал, в суд и полицию не обращался, возможно не знал, что квартира продана.
Подробнее
Вера Владимировна
23.09.2014, 17:43
Пожауйста: мною была куплена квартира (вторичное жилье) у собственника, купившего эту квартиру менее 3 х лет назад. В сделке участвовал риэлтор, оформлена ипотека (т.е. право собственности продавца проверялось).
Подробнее
Светлана
23.03.2019, 05:22
Один собственник доли выписал доверенность на представителя, в доверенности прописаны все операции, кроме что представитель может находиться у собственника доли в квартире, имеет представитель права входить и распоряжаться в квартиру по доверенности, где живут еще другие собственники?
Подробнее
Наталья
03.10.2004, 01:10
У меня в суде 3 год слушается дело о признании недействительной сделки купли-продажи квартиры. Ситуация: У моего отцам была квартира, родители в разводе, т.к. отец хронический алкоголик. Несколько лет тому назад мой отец заключил сделку купли-продажи квартиры,
Подробнее
Иван
04.08.2005, 09:08
В сентябре 2002 года была выдана доверенность теще на совершение сделки по купле квартиры в равных долях тесть-дочь-внук, квартира была куплена на тещу, якобы не правильно нотариус оформил доверенность.
Подробнее
