Налогообложение при продаже комнаты в Санкт-Петербурге для резидента другого государства

Вопрос №5296277 из г. Генуя
опубликован 05.11.2014, 18:02

Я гражданка РФ, но постоянно проживаю в Италии и имею здесь вид на жительство. В СПб у меня комната в коммунальной квартире, которую я в скором времени хочу продать. Будет ли с меня взиматься налог, как с резидента другого государства? И нужно ли мне предоставлять в налоговую какие-либо документы о продаже?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Резидент платит налог 13% с дохода от продажи недвижимого имущества, если владел имуществом менее трех лет (при этом имеет право на имущественный вычет - необлагаемую налогом сумму) либо освобождается от уплаты налога, если владел имуществом три и более года. Ст.217, 220 Налогового кодекса РФ.

Для нерезидента ставка налога 30%, права на имущ.вычет или освобождение от налога нет.

Налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. Период нахождения физического лица в Российской Федерации не прерывается на периоды его выезда за пределы территории Российской Федерации для краткосрочного (менее шести месяцев) лечения или обучения, а также для исполнения трудовых или иных обязанностей, связанных с выполнением работ (оказанием услуг) на морских месторождениях углеводородного сырья (ст.207 НК РФ).

05.11.2014, 18:14

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 207. Налогоплательщики

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Царькова Юлия Сергеевна

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 10 лет

5.0 37 отзывов

Да, поскольку вы являетесь нерезидентом РФ, то обязаны уплатить налог с продажи в размере 30% от цены, указанной в договоре, и имущественные налоговые вычеты для Вас не действуют. Однако, налоговая выборочно проверяет такие сделки... Оформите дарением.

05.11.2014, 18:12

Спросить юриста