Проблемы с оплатой коммунальных услуг - возможные способы пресечения искажения процесса

Являюсь собственником 1/2 доли дома. Оплачиваю коммунальные услуги сам (единолично, т.к. все договора оформлены на меня). Ежегодно со собственник выплачивает мне половину суммы по решению суда. И каждый год ходатайствует в суде об отсрочке платежа... Существуют ли в законодательстве нормы или правила по которым можно пресечь это искусственно создаваемое затягивание процесса оплаты..? Ведь по сути... это беспроцентный кредит..?! На всякого рода мировые соглашения со собственник не идет.