Спор о владении квартирой - требования жены дяди вызывают опасения

Вопрос №5297875 из г. Самара
опубликован 05.11.2014, 20:53

Мы живем в квартире в 3 ком.4 года. 1. 2 доли на гржданскую жену дяди. Денег пока нет на покупку 1.2 доли.4 года мы занимались элементарным благоустройством квартиры. Жена дяди требует чтобы мы купили 1.2 доли или она продаст цыганам.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филюк Владимир Павлович

Адвокат Самара, стаж 38 лет

4.9 6932 отзывa

Если Вы являетесь собственником доли, то Вы вправе продать ее любому лицу за любую сумму и купить потом иное жилое помещение.

Перед продажей доли собственник обязан направить второму сособственнику заказной почтой письмо с предложением выкупить у него его долю за конкретную цену.

Если второй сособственник не ответил в течение одного месяца на это письмо или отказался от выкупа ( в связи с отсутствием денег или по иной причине), то первый собственник вправе продать долю любым третьим лицам.

На практике одному собственнику очень трудно быстро и выгодно продать долю (даже цыганам). Например, если два сособственника вдвоем продадут всю квартиру, то они могут получить в два-три раза больше денег, чем в случае продажи доли одним собственником. Так,например, если квартира целиком может быть продана за 2 млн.руб., то каждый из 2 может получить по 1 млн.руб. Если же один собственник доли этой же квартиры попробует продавать свою долю, то ему, например, могут предложить покупатели примерно 500 тыс.руб. В то же время, бывают и исключения, и может быть кто-то купит указанную долю и за 1 млн.руб.

06.11.2014, 09:19

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 3 минуты