Как отказаться от аренды участка, если мы вступили в наследство по собственности на троих человек, а оставшаяся земля арендована на 53 года?
Вопрос №5302826
из г. Одинцово
опубликован 06.11.2014, 12:30
опубликован 06.11.2014, 12:30
Мы вступили в наследство по собственности на троих человек, осталась еще земля в аренде на 53 года. Два наследника не хотят арендовать участок. Могут ли они отказаться от аренды участка и как это оформить?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное (п. 2 ст. 617 ГК РФ). Арендодатель, согласно абз. 2 п. 2 ст. 617 ГК РФ, не вправе отказать наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок действия, за исключением случая, когда заключение договора обусловлено личными качествами арендатора.
Статьей 418 ГК РФ установлено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без его личного участия либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Обязательство прекращается смертью кредитора, если исполнение предназначено для него лично либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью кредитора.
Если таковых факторов нет, то права арендатора по данному договору переходят к наследникам.
Расторгнуть договор можно по общим основаниям, предусмотренным гражданским законодательством. По соглашению сторон. Обратитесь к арендодателю.
06.11.2014, 12:41
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 10 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 269
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
411
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 474
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Москва
Шептунов С. И.
5
28
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 843
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
47
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Одинцово
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Как оформить земельный участок в собственность после окончания долгосрочной аренды с Лесным хозяйством Самарской области?
Как оформить право на аренду садового земельного участка при оформлении наследства без договора аренды?
Можно ли продать здания пионерского лагеря без оформления аренды земли у государства?
Возможные проблемы и сложности с оформлением земельного участка в собственность при повторной аренде
Как оформить землю в наследство?\n\nВозможно ли оформить землю в аренде после получения наследства?
Сложности при оформлении земельного участка в собственность, находящегося в аренде второй раз на того же человека
Как оформить право собственности на участок, находящийся в аренде уже 4 года
Продлить аренду или оформить землю в собственность - каким вариантом выгоднее в финансовом плане для моего гаража?
Как оформить аренду земельного участка при наличии долевой собственности и отсутствии информации о наследниках
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут