Как отказаться от аренды участка, если мы вступили в наследство по собственности на троих человек, а оставшаяся земля арендована на 53 года?

Вопрос №5302826 из г. Одинцово
опубликован 06.11.2014, 12:30

Мы вступили в наследство по собственности на троих человек, осталась еще земля в аренде на 53 года. Два наследника не хотят арендовать участок. Могут ли они отказаться от аренды участка и как это оформить?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шишкин Евгений Анатольевич

Юрист Москва

4.9 1079 отзывов

В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное (п. 2 ст. 617 ГК РФ). Арендодатель, согласно абз. 2 п. 2 ст. 617 ГК РФ, не вправе отказать наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок действия, за исключением случая, когда заключение договора обусловлено личными качествами арендатора.

Статьей 418 ГК РФ установлено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без его личного участия либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Обязательство прекращается смертью кредитора, если исполнение предназначено для него лично либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью кредитора.

Если таковых факторов нет, то права арендатора по данному договору переходят к наследникам.

Расторгнуть договор можно по общим основаниям, предусмотренным гражданским законодательством. По соглашению сторон. Обратитесь к арендодателю.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как отказаться от аренды участка, если мы вступили в наследство по собственности на троих человек, а оставшаяся земля арендована на 53 года?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Юридические услуги в Одинцово

Похожие вопросы