Столкновение интересов - Может ли новый хозяин квартиры отказать впуску эксперта

Question

Через 10 лет после развода муж подал иск о разделе квартиры точнее о взыскании 1/2 части стоимости квартиры. Квартира продана пол года назад за 1500 000 рублей. Он предоставил в суд справку из администрации о том что квартира таким кв.м. стоит 2500 000 рублей. Судом назначена экспертиза для определения стоимости без учета ремонта произведенного новым владельцем. Имеет ли право новый хозяин квартиры не впускать эксперта к себе в квартиру?

Дьяченко Виктор Анатольевич · Accepted Answer

Альбина Анатольевна, здравствуйте!
Собственник жилого помещения, не привлечённый к судебному разбирательству в каком-либо качестве имеет полное право на ограничение допуска сторонних лиц в свою квартиру.
Для оценки квартиры без учёта ремонта нет необходимости входить в неё. Для проведения экспертизы достаточно технической документации (кадстровый паспорт с поэтажным планом и экспликацией), во-первых.
Во-вторых. Продолжал ли бывший супруг пользоваться этой квартирой с момента расторжения брака (проживать в ней, посещать её) ? Если он не пользовался этим имуществом все 10 лет после брака, то следовало заявить о применении сроков исковой давности. В этом случае отсчёт срока исковой давности должен вестись с момента прекращения пользования этим имуществом, т.е. с момента нарушения права бывшего супруга на совместное имущество.

Мышьяков Сергей Валериевич · Answer

Имеет полное право - это его собственность.

Альбина Анатольевна · Answer

Добрый вечер. спасибо за ответ. Новый хозяин квартиры привлечен в качестве третьего лица. Бывший супруг данной квартирой не пользовался с августа 2006г. (есть свидетельские показания в суде), однако был зарегистрирован в данной квартире до января 2012 года, а после ( по его просьбе) и по настоящее время зарегистрирован  в другой мое квартире купленной после расторжения брака. насчет сроков исковой давности заявляли  сразу же, однако его адвокат настаивает что срок не упущен на основании пленума верховного суда (п.19). насколько в данном случае применим указанный пленум? получается любой бывший может через десятки лет предъявить иск о разделе совместно нажитого имущества? к тому же квартира указанная приобреталась по ипотеке, 2/3 из которой было выплачено мной после расторжения брака.

Столкновение интересов - Может ли новый хозяин квартиры отказать впуску эксперта

Похожие вопросы

Проведение комплексной эспертизы в квартире после нового ремонта - вопросы оценки ущерба и предоставления доказательств в суде

Вопросы раздела имущества и выселения после развода - Как повлияет иск о выселении на раздел квартиры?

Необходима помощь в защите прав владельцев квартиры в ситуации с незаконной продажей и притеснениями

Семейный скандал после продажи квартиры - имеют ли право на нее дочь и бывшая жена?

Имущественный раздел - Какие права имеет дочь при разделе 3-х комнатной квартиры через суд?

Может ли бывший муж выписать жену из квартиры без ее согласия?\n2)

Как учитывается стоимость ремонта квартиры при разделе имущества после развода?

Если я соглашусь выплатить ему стоимость его части квартиры - то на какой максимальный срок можно продлить выплату?

Как будет разделена квартира после ее продажи одним из супругов - вопросы судебного раздела.

Вопрос о продаже квартиры после окончания судебного разбирательства - риски и возможные последствия

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59