Можно ли использовать материнский капитал для достройки второго этажа дома после рождения третьего ребенка? И возможно ли погасить кредит досрочно материнским капиталом?

У нас есть одноэтажный дом, после рождения третьего ребенка решили достроить второй этаж (мансардный). дом числится как незавершенное строительство. Можем ли мы использовать материнский капитал? Дело в том, что ребенку, который дал право на получение мат. капитала, 3 месяца. Нужно ли ждать исполнения 3 лет или достаточно того, что есть еще двое детей старше этого возраста? А если мы возьмем кредит на завершение строительства после рождения ребенка, можно ли будет погасить его материнским капиталом досрочно (до исполнения 3 лет) ? подскажите, пожалуйста, как правильно поступить в нашей ситуации.