Как получить право собственности на часть дома, не имеющую собственников?

Закажите выписку из ЕГРП на вторую часть дома и там будет указано, кто является собственником. если де в выписке данные сведения отсутствуют, то обещайтесь в местную администрацию, значит эта часть дома является муниципальной собственностью.

Если доли в собственности у муниципалитета вы можете выкупить их и тогда весь дом станет вашей собственностью.

Статья 218. Основания приобретения права собственности .

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Если это бесхозяйное/выморочное имущество,то собственником является муниципалитет.Вот если оно оформит данное имущество на себя,то и выкупить сможете. А так пока есть наследники,договариваться с ними. Можно доверенность на собирание документов и выкуп,можно на управление имуществом и т.д. ст.185 ГК РФ.

Для начала получите выписку из ЕГРП.

Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Статья 7. Открытость сведений о государственной регистрации прав

1. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, являются общедоступными (за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом) и предоставляются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по запросам (далее также в настоящей статье - запросы о предоставлении сведений) любых лиц, в том числе посредством почтового отправления, использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, или иных технических средств связи, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения Единого государственного реестра прав.

Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, предоставляются в виде выписки из Единого государственного реестра прав или в ином виде, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.

Выписка из Единого государственного реестра прав должна содержать описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, а также ограничения (обременения) прав, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости, отметки о возражении в отношении зарегистрированного права на него.

В выписке из Единого государственного реестра прав, содержащей сведения о земельном участке, на котором создается объект недвижимого имущества, в состав которого входят жилые и нежилые помещения, являющиеся предметами договоров участия в долевом строительстве, помимо сведений об ипотеке указывается наличие зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве с перечнем объектов долевого строительства, а также фирменные наименования (наименования) юридических лиц - участников долевого строительства, фамилии, имена, отчества физических лиц - участников долевого строительства.

2. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, предоставляются в срок не более чем пять рабочих дней со дня получения органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, соответствующего запроса (максимальный срок), если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Только выкуп у собственника по договору продажи согласно ст. 549 ГК РФ: "По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130)." возможен.

Если соседи не собственники, собственник орган местного самоуправления.

Можете с него в суде требовать возмещения расходов на ремонт доли муниципалитета в Вашем доме..

Вам нужно устанавливать собственника и выкупать его долю.Выкуп в данном случае возможен и принудительно - в суд. порядке.

Собственника можно установить по выписке из ЕГРП.

В ЕГРП сведения отсутствуют. Каким образом я могу стать собственником, если это муниципальная собственность? Какой статьей руководствоваться при написании искового?

В администрации сказали, что в домовой книге прописаны два человека и они не могут мне ни чем помочь. Можно через суд обязать администрацию продать дом?