Как оформить право собственности на квартиру, после выдачи ордера 18 лет назад? Какой иск нужно подать в суд? Где искать нормы права?
199₽ VIP
В мае 1996 года выдали ордер на квартиру моей бабушке, в 2012 году она решила ее приватизировать, но ничего не получилось, т.к. предыдущий собственник данной квартиры уже ее приватизировал в начале 90-х годов. Предыдущим собственником была одинокая женщина, у которой не было наследников, поэтому ордер на квартиру дали моей бабушке. В мае 2014 года стало ровно 18 лет, как она проживает в данной квартире, никто из родственников предыдущего собственника не объявился, ордер на квартиру не оспорил, следовательно, как я понимаю, теперь бабушка может оформить квартиру на себя. Подскажите, пожалуйста, что нам теперь делать? Мы не понимаем, с каким иском в суд обращаться. Необходимо оспаривать приватизацию? Может, наоборот, необходимо подать иск о приватизации, или подать иск о признании права собственности на данную квартиру? Подскажите, пожалуйста, какой нормой права нам руководствоваться? Какие документы готовить в суд? Заранее спасибо за ответ!
---вы не шутите случайно? ничего не понимая в юриспруденции. хотите профукать квартиру??? ищите юриста на месте и решайте вопрос. потом после вашего посещения суда. никто не исправит ошибки.
----Для владения недвижемым имуществом законадательством в ст. 234 ГК РФ установлен 15-летний срок давности, а для владения иным имуществом - 5-летний. Эти сроки наряду с добросовестностью владельца а также владением им имуществом как своим собственным, составляют набор юридических фактов, необходимых для признания владельца собственником имущества. право собственности в силу приобретательной давности может возникнуть и на бесхозяйное имущество, и на имущество, у которого собственник есть, но при этом он либо неизвестен, либо не проявляет к своему имуществу никакого интереса и не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Спросить
Не надо никакого суда. Если есть договор соцнайма, а если нет его надо заключить и приватизировать. в обычном порядке по Закону" О приватизации жилого фонда в РФ"
В чем проблема?
Спросить
Наталья!
Срочно обращайтесь к адвокату с документами. Не понятно как бабушке вообще ордер дали.
ст.234 ГК РФ Приобретательная давность:
"1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям".
Спросить
Приватизируйте
(Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Спросить
Обжалуйте отказ в приватизации в прокуратуру, они проведут проверку законности этих действий должностных лиц.
Обратитесь в прокуратуру. Согласно пункту 1 статьи 1 Федерального закона от 17.01.1992 N 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации" (далее - Закон о прокуратуре) Прокуратура Российской Федерации - единая федеральная централизованная система органов, осуществляющих от имени Российской Федерации надзор за соблюдением Конституции Российской Федерации и исполнением законов, действующих на территории Российской Федерации.
Проверки исполнения законов проводятся на основании поступившей в органы прокуратуры информации о фактах нарушения законов, требующих принятия мер прокурором.
Спросить
Наталья, здравствуйте!
Требовать в судебном порядке признания права собственности в силу приобретательной давности (ст. 234 Гражданского кодекса РФ), на мой взгляд, нет оснований, поскольку бабушка изначально знала, что владеет квартирой не на праве собственности, а вселилась на основании ордера, следовательно, пользовалась квартирой на условиях социального найма.
По моему убеждению, необходимо заявить исковое заявление о признании права собственности в порядке приватизации.
Если муниципалитет выдал бабушке ордер на вселение в данную квартиру после смерти прежнего собственника, у которого не было наследников, следовательно, могу предположить, что данная квартира перешла в муниципальную собственность как выморочное имущество.
Таким образом, в настоящее время оснований для отказа в приватизации квартиры бабушкой не было.
Поэтому и иск должен быть - о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
СпроситьУважаемая Наталья!
Поскольку после выдачи ордера уже была приватизация, то ордер, который выдавался вашей бабушке, еще тогда потерял свою юридическую силу.И в этом случае возможность приватизировать квартиру имеется только в силу приобретательской давности.
Если бабушка пользуется квартирой 15 лет и более, то она может подать заявление в суд о признании права собственности на квартиру в силу приобретательской давности.
Согласно статье 234 ГК РФ «Приобретательная давность», «до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания». Установить такое право может решение суда, либо ранее составленный договор с собственником.
Доказательствами владения имуществом могут стать: соседи-свидетели, постоянно проживающие в том же доме и давшие соответствующие показания в суде, внесение коммунальных платежей за все прожитые в квартире годы, обязательно подтвержденные соответственными квитанциями и справками. Сосед хочет помочь Может случиться так, что третьи лица, зная о понятии «приобретательная давность», захотят помочь «управляться» с жильем проживающему пока еще на чужой территории жильцу, тем самым приобретая возможность в будущем тоже стать собственником законно.
Спросить
Квартира приватизирована в 1993 году, мне было 12 лет, я не был включен в приватизацию по закону того времени, собственниками стали бабушка и мама равными долями. В 2008 году после смерти бабушки её доля перешла (приватизирована) маме. Я прописан в квартире (единственный наследник), но не участвовал в приватизации. Могу ли я сейчас стать собственником квартиры на равных с мамой? Или я все-равно включен в приватизацию (закон 1994 года обязывал включать несовершеннолетних детей, но у нас приватизация была в 1993). или стать собственником квартиры можно будет только через суд, если я захочу стать собственником сейчас, а собственность на квартиру мне перейдет по наследству?
По поводу продажи квартиры. Квартиру выдали бабушке с дедушкой от КГБ в 1973 году, они уже сосотояли в браке. Потом бабушка с дедушкой развелись, и он оставил квартиру ей с детьми. Ему дали другую квартиру. На момент приватизации, бабушка ее приватизировала в 1993 году, в квартире проживала она одна. Она получается единственный собственник этой квартиры.
Я правильно понимаю что до момента приватизации эта квартира принадлежала государству?
И нужно ли при продаже квартиры нотариальное заверение согласия от деда на продажу или он уже не имеет права на эту квартиру?
Так как сведения в Росреестре только с того момента как он начал работать.
В июле 1993 года моя семья по обменному ордеру выехала из 2-х комнат коммунальной муниципальной квартиры в отдельную 2-х комнатную приватизированную квартиру (о том, что она была приватизирована в марте 1993 года мы узнали спустя много лет). Никаких правоустанавливающих документов на нашу квартиру у нас нет (кроме самого обменного ордера). В приватизации квартиры нам было отказано, так как она была приватизирована предыдущим собственником за 4 месяца до обмена с нами. В 2007 году мы обратились в суд с требованием признать право собственности на квартиру, но суд иск не удовлетворил. Ответчиками были - Администрация города, Агенство по приватизации жилья. Причина - на момент обмена квартира уже не была муниципальной. Подскажите, пожалуйста, по каким основаниям мы можем получить правоустанавливающие документы на нашу квартиру, в которой мы проживаем уже 22 года и права владения которой никем не оспариваются?
У предыдущего собственника квартиры имеются долги по кварплате. Сейчас собственник другой, но с предыдущим собственником в родственных связях (предыдущий собственник мать, нынешний собственник сын, договор купли-продажи и все документы оформлены). ТСЖ обратилось с иском в суд по оплате долгов на предыдущего собственника, который уже проживает в другом городе. Как в данном случае поступить нынешнему собственнику? Идти в суд как представитель человека, на которого заведено дело и предоставлять свои документы на собственность или идти только как собственник? Переходят ли такие долги к родственникам, если они стали собственником и на момент формирования долга были прописаны в квартире?
В 1992 году в нашей квартире были прописаны 4 человека: Мой отец, мать, я, и родная тетя моей мамы («бабушка»). В 1992 квартира была приватизирована на четверых в равных долях.
В 1999 году бабушка умерла. Ни мужа ни детей у бабушки не было.
В настоящее время в квартире проживают отец, мать, я и моя дочь (8 лет).
Каким образом мы можем переоформить собственность на квартиру, исключив из собственников умершую бабушку и включив в собственники мою дочь? Куда нужно обратиться с этим вопросом и какие документы необходимо приготовить?
Заранее благодарна.
В 1992 г. бабушка прописала 17 го внука в свою квартиру. На следующий день произошла приватизация данной квартиры только бабушкой (по тем временам можно было не включать несовершеннолетних в приватизацию). Ее сын с женой (на тот момент) приватизировали одновременно свою квартиру, из которой за день до этого выписали к бабушке своего сына. В 2008 г. отец получает бабушкину квартиру в наследство и становится единственным собственником. В 2017 г. после подачи исков отцом и сыном друг к другу, суд отказывает отцу (о признании утратившим права пользования бабушкиной квартирой) и удовлетворяет встречный о сохранении за сыном права пользования квартирой как члена семьи (отца). Сейчас квартира на продаже, может ли новый собственник спокойно выписать сына прежнего собственника в связи с тем, что сын уже не является членом семьи нового собственника? В решении суда (апелляция засилила) ничего о приватизации не сказано. Считаю, что может. Но не будет ли сын в таком случае подавать иск о праве пожизненного проживания на основании того, что в момент приватизации он был прописан в квартире?
У бабушки моей снохи была квартира, которая принадлежаща кооперативу, затем в 1991 году бабушка обратилась в правление кооператива с просьбой вывести её из членов кооператива и переоформить квартиру на её внучку мою сноху, так как она постоянно проживала в этой квартире с 1987 года и лицевой сет переведен на её имя она стала оплачивать коммунальные платежи. Правление заявление бабушки удовлетворила. В 1998 году бабушка моей снохи умерла. Сноха обратилась в 2001 году в суд к администрации о признании за ней права собственности на квартиру. Однако в этой спорной квартире с 1990 года прописан и постоянно проживает мой внук сын моей снохи. Но суд признал право собственности за моей снохой, а внуку долю так и недали. Я посмотрела закон и приватизации и там сказано что если при приватизации квартиры прописан в ней несовершеннолетний ребенок и постоянно проживает, то он должен тоже в ней учавствовать и иметь там долю. Такой вопрос если квартира была кооперативной, а в потом кооператив ликвидировался являлась ли эта квартира муниципальной, если моя сноха обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на квартиру закон о приватизации подходит или приватизация это другое и положена ли моему внуку доля приватизация и признание право собственности это одно и тоже?
Приватизация была в 1992 году. В нее включены те кто был прописан на тот момент-я,сестра, моя мама, дедушка и бабушка. Собственник квартиры дед (уже умер). Сейчас дядя подал иск в суд о признании приватизации недействительной и включить его в приватизацию. Кстати, дедушки и бабушки уже нет, квартира по договорам дарения от каждого собственника перешла моей дочери, а иск он подает на мою маму. Может ли он на что-то расчитывать?
Проконсультируйте пожалуйста! Может ли моя мама приватизировать квартиру которую согласно очереди получила в 2000 году? В 1993 году она была прописана у меня в квартире и поэтому вошла в приватизацию 1/5 части квартиры. В 1997 году эта часть была подарена мне - своей дочери, по ордеру я была квартиросъёмщиком квартиры. В 2005 году квартира была продана и я с семьёй уехали в другой город. В 2004 году мама решила приватизировать квартиру и по сегодняшней день не может её приватизировать. Ей отказывают так как она была в приватизации у меня в квартире. Я читала закон, что при получении квартиры в порядке очерёдности, как хозяйка получившая квартиру может приватизировать её. Моей маме уже 74 года и она бьётся 9 лет за эту приватизацию. Прошу помочь разобраться в этом вопросе и куда ещё обращаться?
У меня жилищный вопрос. Может ли моря бабушка, являющаяся собственником квартиры, а собственником она стала по завещанию от дедушки (мужа), выписать меня из квартиры, другого жилья у меня нет?
1. Квартиру приватизировал дедушка - единственный собственник был.
2. Бабушка не участвовала в приватизации, потому, что приватизировала ранее другую квартиру.
3. Меня прописал уже в приватизированной квартире дедушка.
4. Дедушка умер, оставил завещание на бабушку, теперь она собственник квартиры, а я в ней остаюсь прописанной.
