Как решить проблему с незаконным недостроем и избежать дополнительных расходов?

Вопрос №5331520 из г. Новороссийск
опубликован 10.11.2014, 00:00

У нас есть дом-недострой (строили без разрешения на строительство)! Боюсь не успеем его ввести в эксплуатацию по упрощенной процедуре, которая действует до 1 марта 2015 года. Что делать? Продлят ли упрощенную процедуру? Как избежать больших расходов и проблем?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кравченко Вадим Дмитриевич

Адвокат Краснодар, стаж 26 лет

4.8 1196 отзывов

Оформить в собственность объект незавершенный строительством, предварительно поставив его на кадастровый учет. После завершения строительства попытайтесь ввести его в эксплуатацию. в случае отказа будет шанс признать право на самовольную постройку в суде.

10.11.2014, 12:04

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 1 час

Кормщикова Светлана Николаевна

Адвокат из города Краснодар, стаж 21 год

4.7 6652 отзывa

До государственной регистрации прав на дом, сам объект недвижимости (дом) должен пройти технический (кадастровый) учет. Для начала, следует посмотреть – какой вид разрешенного использования указан в документах на земельный участок (свидетельстве о праве собственности, кадастровом паспорте / плане земельного участка и т.д.).

Если дом построен на садовом или дачном земельном участке, то для оформления права собственности новый дом можно не ставить на кадастровый учет. В таком случае вместо кадастрового паспорта Вы просто заполняете декларацию, сведения для которой можно взять из проекта.

Если Вы построили дом на участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) с правом возведения дома или для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), то для государственной регистрации права собственности нужно будет предоставить, в том числе кадастровый паспорт дома. В этом случае Вам нужно начинать с постановки дома на кадастровый учет, в результате которой Вы получите кадастровый паспорт нового дома.

Нужно успеть.

10.11.2014, 01:34

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста