Правоустанавливающие документы для покупки земельного участка - влияние на притязания сособственника другой доли

Здравствуйте Ирина.

Рекомендую Вам уточнить этот вопрос у собственника первоначального большого участка, позвонить ему и задать вопрос.

ДЛЯ СВЕДЕНИЯ.

Вы приобретатель земельного участка, признаётесь добросовестным, если докажете, что при совершении сделки Вы не знали и не должны были знать о неправомерности отчуждения земельного участка продавцом, в частности приняли все разумные меры для выяснения правомочий продавца на отчуждение земельного участка

Приобретатель не может быть признан добросовестным, если на момент совершения сделки по приобретению земельного участка право собственности в ЕГРП было зарегистрировано не за отчуждателем или в ЕГРП имелась отметка о судебном споре в отношении этого земельного участка.

В то же время запись в ЕГРП о праве собственности отчуждателя не является БЕСПОРНЫМ доказательством добросовестности приобретателя.

Ответчик может быть признан добросовестным приобретателем земельного участка при условии, если сделка, по которой он приобрел владение спорным земельным участком, отвечает признакам действительной сделки во всем, за исключением того, что она совершена неуправомоченным отчуждателем.

Собственник вправе опровергнуть возражение приобретателя о его добросовестности, доказав, что при совершении сделки приобретатель должен был усомниться в ПРАВЕ продавца на отчуждение имущества.

С уважением Юрий Владимирович