Приватизация дома родителей, в котором прописан ребенок - какие документы нужны, если я прописана по другому адресу.
опубликован 11.11.2014, 03:21
Анна!
Необходимы документы о праве на проживание в данном доме, выписка из домовой книги, справка об отсутствии задолженности, заявления от родителей и от Вас (от имени ребенка). В соответствии со ст.2 закона РФ "О приватизации жилищного фонда":
" Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет".
7 юристов дали 12 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 22 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Анна Борисовна, здравствуйте!
Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в договор передачи жилого помещения в собственность (договор приватизации) включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Таким образом, несовершеннолетние в обязательном порядке включаются в приватизацию данного жилого помещения.
Вам необходимо будет представить, помимо заявления на приватизацию, документы, подтверждающие родство, право пользования данным жилым помещением (договор социального найма), выписку из домовой книги.
То обстоятельство, что Вы прописаны по другому адресу, в данном случае значения не имеет. Принимать участия в приватизации данного дома Вы не имеете.
В соответствии со ст.2 закона РФ "О приватизации жилищного фонда":
" Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет".
В связи с этим если ребенку больше 14 лет, то для приватизации потребуется его согласие.
Для успешной процедуры приватизации необходимо только лишь согласие, от вас больше ничего не потребуется.
Нужно ли согласие органов опеки и попечительства,
Не нужно согласие органа опеки на приватизацию - это пока не имущество ребёнка, для распоряжения которым согласно ч. 4 ст. 292 ГК РФ требуется согласие опеки.
Разрешение органа опеки, требуется.
Обратитесь в орган опеки и попечительства
4) отчуждения жилого помещения, принадлежащего подопечному, при перемене места жительства подопечного;"., с разрешения органа опеки
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЯ В СТАТЬЮ 20 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "ОБ ОПЕКЕ И ПОПЕЧИТЕЛЬСТВЕ"
22 апреля 2014 года
Внести в пункт 4 части 1 статьи 20 Федерального закона от 24 апреля 2008 года N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 17, ст. 1755) изменение, изложив его в следующей редакции:
"4) отчуждения жилого помещения, принадлежащего подопечному, при перемене места жительства подопечного;".
Согласия органа опеки на приватизацию детей не требуется. Достаточно согласия родителей Закон РФ " О приватизации " не требует опеки.
Никакие документы от органов опеки не требуются.
Согласие отдела опеки и попечительства требуется лишь в том случае. если приватизируется дом, принадлежащий ребенку. В данном же случае ребенок там просто прописан - это не порождает каких-либо прав на жилище. в связи с этим согласие не требуется
На каком основании требуется и какие документы необходимо предоставить
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
ОБ ОПЕКЕ И ПОПЕЧИТЕЛЬСТВЕ
Статья 8. Полномочия органов опеки и попечительства
1. К полномочиям органов опеки и попечительства относятся:
1) выявление и учет граждан, нуждающихся в установлении над ними опеки или попечительства;
2) обращение в суд с заявлением о признании гражданина недееспособным или об ограничении его дееспособности, а также о признании подопечного дееспособным, если отпали основания, в силу которых гражданин был признан недееспособным или был ограничен в дееспособности;
3) установление опеки или попечительства;
4) осуществление надзора за деятельностью опекунов и попечителей, деятельностью организаций, в которые помещены недееспособные или не полностью дееспособные граждане;
5) освобождение и отстранение в соответствии с настоящим Федеральным законом опекунов и попечителей от исполнения ими своих обязанностей;
6) выдача в соответствии с настоящим Федеральным законом разрешений на совершение сделок с имуществом подопечных;
7) заключение договоров доверительного управления имуществом подопечных в соответствии со статьей 38 Гражданского кодекса Российской Федерации;
8) представление законных интересов несовершеннолетних граждан и недееспособных граждан, находящихся под опекой или попечительством, в отношениях с любыми лицами (в том числе в судах), если действия опекунов или попечителей по представлению законных интересов подопечных противоречат законодательству Российской Федерации и (или) законодательству субъектов Российской Федерации или интересам подопечных либо если опекуны или попечители не осуществляют защиту законных интересов подопечных;
9) выдача разрешения на раздельное проживание попечителей и их несовершеннолетних подопечных в соответствии со статьей 36 Гражданского кодекса Российской Федерации;
10) подбор, учет и подготовка в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации, граждан, выразивших желание стать опекунами или попечителями либо принять детей, оставшихся без попечения родителей, в семью на воспитание в иных установленных семейным законодательством формах;
11) проверка условий жизни подопечных, соблюдения опекунами и попечителями прав и законных интересов подопечных, обеспечения сохранности их имущества, а также исполнения опекунами и попечителями требований к осуществлению ими прав и исполнению обязанностей опекунов или попечителей, определяемых в соответствии с частью 4 статьи 15 настоящего Федерального закона;
(в ред. Федерального закона от 02.07.2013 N 167-ФЗ)
12) информирование граждан, выразивших желание стать опекунами или попечителями либо принять ребенка, оставшегося без попечения родителей, на воспитание в семью в иных установленных семейным законодательством формах, о возможных формах устройства ребенка в семью, об особенностях отдельных форм устройства ребенка в семью, о порядке подготовки документов, необходимых для установления опеки или попечительства либо устройства детей, оставшихся без попечения родителей, на воспитание в семью в иных установленных семейным законодательством формах, а также оказание содействия в подготовке таких документов;
(п. 12 введен Федеральным законом от 02.07.2013 N 167-ФЗ)
13) оказание помощи опекунам и попечителям несовершеннолетних граждан в реализации и защите прав подопечных.
(п. 13 введен Федеральным законом от 02.07.2013 N 167-ФЗ)
2. Федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации могут быть предусмотрены иные полномочия органов опеки и попечительства наряду с указанными в части 1 настоящей статьи полномочиями.
3. По вопросам, возникающим в связи с установлением, осуществлением и прекращением опеки или попечительства, органы опеки и попечительства издают акты. Указанные акты могут быть оспорены заинтересованными лицами в судебном порядке.
В данной статье определяющей полномочия органова опеки и попечительства не записано полномочие по даче согласие на приватизацию Органы опеки согласно ст 37 ГК РФ дают только разрешение на совершение сделок ,связанных с отчуждением имущества .приватизация же жилья -не является сделкой по отчуждению имущества у органа опеки ипопечительства могут быть вопросы только тогда,когда вы не включите в число участников приватизации несовершеннолетних.а так разрешение не требуется
Не нужно согласие органа опеки на приватизацию - это пока не имущество ребёнка, для распоряжения которым согласно ч. 4 ст. 292 ГК РФ требуется согласие опеки: "Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства."
Нет у Вас отчуждения, есть приобретение.
Обратитесь в орган опеки и попечительства
4) отчуждения жилого помещения, принадлежащего подопечному, при перемене места жительства подопечного;"., с разрешения органа опеки
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЯ В СТАТЬЮ 20 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "ОБ ОПЕКЕ И ПОПЕЧИТЕЛЬСТВЕ"
22 апреля 2014 года
Внести в пункт 4 части 1 статьи 20 Федерального закона от 24 апреля 2008 года N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 17, ст. 1755) изменение, изложив его в следующей редакции:
"4) отчуждения жилого помещения, принадлежащего подопечному, при перемене места жительства подопечного;".
Согласие отдела опеки и попечительства требуется лишь в том случае. если приватизируется дом, принадлежащий ребенку. В данном же случае ребенок там просто прописан - это не порождает каких-либо прав на жилище. в связи с этим согласие не требуется
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Возможно ли включить прописанного у бывшего мужа ребенка в приватизацию квартиры родителей?
В квартире прописано три человека: мои родители и моя младшая сестра.
Возможность участия в приватизации квартиры, где прописан временно выписанный племянник - правовые аспекты и требования
Возможен ли общий процесс приватизации квартиры, если один из собственников несовершеннолетний?
Он сейчас находиться под следствием, мне нужно его выписать.
Документы
Необходимо ли предоставлять детям долю в квартире, если они там не прописаны, а прописан только их родитель?
Может ли свекровь выписать несовершеннолетнюю дочь из муниципальной квартиры
Кому достанется неприватизированная квартира после смерти главного квартиросъемщика?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут