Отказ от департамента по соц. политике в продаже квартиры по ст.37 п.2 ГК РФ - анализ проблемы на примере квартиры 78 кв.м в общей долевой собственности.

Справедлив ли отказ от департамента по соц. политике в продаже квартиры по ст.37 п.2 ГК РФ? Квартира 78 кв.м в общей долевой собственности, приобретенной по сертификату из городского бюджета на улучшение жилья. На данный момент 4 собственника: я 47/100 доли и трое несовершеннолетних по 18/100 долей. Одновременно хотел приобрести квартиру меньшей площади 55.3 кв.м.с сохранением по 14 кв.м. детей.