Какие проблемы могут возникнуть, если арендатор не имеет регистрации в СПб и собирается проживать длительное время в сданной в аренду квартире?

У вас проблем никаких возникнуть не может. Возможна ситуация что гражданин проживает постоянно не в СПб, а в город приезжает очень часто и период его пребывания не превышает 90 дней. Ваше право, а не обязанность его зарегистрировать временно или нет.

Здравствуйте Денис!!!

За нарушение гражданином правил регистрации предусмотрена административная ответственность. Проживание по месту пребывания или по месту жительства без регистрации или без удостоверения личности (паспорт), или по недействительному удостоверению влечет штраф в размере от 1500 до 2500 рублей согласно пункту 1 ст. 19.15 КоАП. Штрафуют не только живущих без регистрации, но и тех, кто допускает такое проживание. Гражданин, допускающий проживание в занимаемом им или принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении лиц без регистрации по месту пребывания или по месту жительства, а также без удостоверения личности подлежит административному штрафу в размере от 2000 до 2500 рублей (п. 2 ст. 19.15 КоАП).

Статья 19.15. Проживание гражданина Российской Федерации

без удостоверения личности гражданина (паспорта) или без

регистрации

1. Проживание по месту жительства или по месту пребывания

гражданина Российской Федерации, обязанного иметь удостоверение

личности гражданина (паспорт), без удостоверения личности

гражданина (паспорта) или по недействительному удостоверению

личности гражданина (паспорту) либо без регистрации по месту

пребывания или по месту жительства -

(в ред. Федерального закона от 08.12.2003 N 161-ФЗ)

влечет наложение административного штрафа в размере от одной

тысячи пятисот до двух тысяч пятисот рублей.

(в ред. Федеральных законов от 25.10.2004 N 126-ФЗ, от 22.06.2007

N 116-ФЗ)

2. Допущение лицом, ответственным за соблюдение правил

регистрационного учета, проживания гражданина Российской

Федерации без удостоверения личности гражданина (паспорта) или

по недействительному удостоверению личности гражданина

(паспорту) либо без регистрации по месту пребывания или по месту

жительства, а равно допущение гражданином проживания в

занимаемом им или в принадлежащем ему на праве собственности

жилом помещении лиц без удостоверения личности гражданина

(паспорта) либо без регистрации по месту пребывания или по месту

жительства -

влечет наложение административного штрафа в размере от двух

тысяч до двух тысяч пятисот рублей.

(в ред. Федеральных законов от 25.10.2004 N 126-ФЗ, от 22.06.2007

N 116-ФЗ)

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 (в редакции Постановления Правительства РФ от 22 декабря 2004 г. N 825):

Граждане, прибывшие для временного проживания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства, на срок свыше 90 дней, обязаны по истечении этого срока обратиться к уполномоченным лицам за регистрацией.

Должностные лица, ответственные за регистрацию, а также граждане и юридические лица, предоставляющие для проживания принадлежащие им на праве собственности жилые помещения, в 3-дневный срок со дня обращения граждан передают документы в органы регистрационного учета.

С уважением,

Владимир.