Риски при покупке квартиры по переуступке с отсрочкой платежа до декабря - проверка документов, возможные проблемы на предстоящей сделке

Вопрос №5364527 из г. Москва
опубликован 13.11.2014, 09:47

Покупаю квартиру по переуступке, дом сдается на следующей неделе, сделка в эту субботу, деньги только в начале декабря будут на руках, Цедент согласился сделать отсрочку до 10 декабря, доки проверяют юристы, какие могут быть риски?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бородина Оксана Анатольевна

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.4 172 отзывa

Уступка права возможна только до сдачи дома в эксплуатацию, потом, после готовности всех документов и регистрации права -купля-продажа. Договор уступки, как и ДКП считается исполненным с момента подписания акта приема-передачи. Так что налицо опасность оспаривания договора в будущем. Последствия предсказать не могу.

Рекомендую тщательно прописать в договоре уступки порядок передачи(уступки) права и оплаты. Например, можно прописать оплату в период с ...( до даты сдачи дома в эксплуатацию) по.....(по фактическую дату платежа), не прописывать штрафных санкций за нарушения срока платежа и пр.

13.11.2014, 09:54

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

8 800 505-91-11

Если рассрочка оформлена другим документом и не будет фигурировать в регистрационной палате, то никаких

13.11.2014, 09:49

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Андрей Владимирович

Автор вопроса

0 отзывов

То есть, в договоре переуступки права должны вступать после подписания, а не оплаты, тогда на следующей неделе уже я должен принимать у застройщика квартиру?

13.11.2014, 10:03

Спросить юриста