Кто должен осуществлять охрану объекта строительства (заказчик или подрядчик) и подлежат ли возмещению Заказчиком

Вопрос об охране строительного объекта и возмещении соответствующих расходов регулируется условиями договора строительного подряда и нормами Гражданского кодекса РФ.

Кто должен осуществлять охрану?

По общему правилу, если иное не предусмотрено договором, обязанность по обеспечению охраны объекта строительства лежит на подрядчике. Согласно ст. 740 ГК РФ, подрядчик обязан выполнить работы в соответствии с заданием заказчика, и в рамках этой обязанности он должен обеспечить сохранность объекта и материалов. Однако заказчик может принять на себя охрану, если это указано в договоре.

Подлежат ли возмещению расходы подрядчика на охрану?

Расходы на охрану включаются в смету и, как правило, считаются частью цены договора. Если договором не предусмотрено отдельное возмещение, то такие расходы покрываются за счет цены работ. Если подрядчик понес дополнительные, не предусмотренные сметой расходы на охрану по вине заказчика (например, из-за задержек, изменений проекта), он вправе требовать их возмещения на основании ст. 709, 710, 718 ГК РФ. При отсутствии согласования в договоре расходы на охрану, как правило, не возмещаются отдельно.

Резюме:

- Охрана объекта – зона ответственности подрядчика, если иное не установлено договором.

- Расходы на охрану включаются в смету; отдельное возмещение возможно только при их превышении по вине заказчика или при прямом указании в договоре.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.