Как решить проблему с нежеланием мужа покинуть неприватизированную квартиру - юридический анализ и советы

Вопрос №537084 из г. Санкт-Петербург
опубликован 29.02.2008, 14:48

Вопрос: есть муниципальная неприватизированная квартира где единственным нанимателем, имеющим ордер является муж моей знакомой. Они в разводе с 1994 г. Муж с 01.01.1997 г фактически не проживает в квартире и не несет никаких расходов по содержанию квартиры. Жена тоже прописана в этой квартире и все расходы несет сама, имеются квитанции. Есть заявление мужа на имя нач. жилконторы о том что он отказывается нести расходы за кварт. Т.к по данному адресу не проживает (заявление без отметки ЖЭУ о принятии). Добровольно муж не выписывается и категорически возражает. ЖЭУ требует судебное решение для его выписки. Пожалуйста подскажите как действовать, на какие законы обратить внимание и пр.? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Николаев Дмитрий Константинович

Адвокат Москва, стаж 30 лет

5.0 4524 отзывa

Уважаемый Олег! Вашей знакомой стоит обратиться в суд с иском о признании мужа утратившим право пользования жилым помещением, снятии с рег. учета по месту жительства и внесении изменений в договор социального найма жилго помещения на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ "в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда" и ч. 2 ст. 686 ГК РФ, в соответствии с которой "в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями". В суде ей предстоит доказать, что муж ДОБРОВОЛЬНО выехал на другое ПОСТОЯННОЕ место жительства, и заявление мужа будет в данном случае очень веским доказательством. С уважением, Дмитрий Константинович.

29.02.2008, 15:00

Огромное СПАСИБО, Дмитрий Константинорвич!
Ваш ответ оперативный, понятный и обоснованный.
С уважением Олег.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 32 годa
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 686. Замена нанимателя в договоре найма жилого помещения

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9161 отзыв

К сожалению, никаких шансов признать мужа прекратившим право пользования жилым помещением нет. Только, если он добровольно согласиться с иском.

Даже факт неуплаты коммунальных платежей не поможет.

29.02.2008, 15:07

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 68 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как решить проблему с нежеланием мужа покинуть неприватизированную квартиру - юридический анализ и советы

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы