Продажа приватизированной трехкомнатной квартиры - Как найти выход в ситуации с бывшей женой и разделить сумму продажи?

Я являюсь владельцем приватизированной трехкомнатной квартиры. При приваизации 50% ,было зарегистрировано на жену тоесть 1/1 я стал инвалидом 2 группы и вдальнейшем развелись Была попытка продать квартиру но цена бывшую жену не устроила и вот уже второй год не можем продать за ту сумму которая при разделе пополам устроит бу жену. Я предложил ей выкупить мою половину но она по материальному положению не может произвести что было бы самым простым решением вопроса. Она часто бывает в запоях и алкоголь на первом месте изза чего я не могу дальше быть рядом но по причине отсуствия другого выхода живув одной из комнат квартиры но пользуясь всем социальным в квартире и потому приходится пересекаться. Дальнейший план у меня есть но задеожка в осуществлении его изза продажи квартиры и средств полученных от продажи Я на пенсии и инвалид потому других средств не имею кроме пенсии вот и приходится ждать. В квартире прописана еще дочь которая развевшись с мужем вернулась с ребенком в эту квартиру к маме. Но в приватизации она не участвовала Сын женившись выписался от нас и живет по другому адресу. Я подал обьявление на обмен квартиры на однокомнатную с доплатой и оставлю все из совместной квартиры а доплату хоть и не в том размере который меня устраивает возьму себе бывшуюжену не устраивает она говорит только деньги ей и все тут Ответьте пожалуйста на такой вопрос. Как мне можно продать квартиру полностью за ту сумму которую согласны дать за нее и потом разделить или я не имею права без ее согласия обговаривать сумму продажи Продать свою долю не реально никто у нас не купит лишь часть квартиры если она откажется от продажи своей доли. И как найти выход. Какие ее права на квартиру которую мне дали по месту работы и которую в дальнейшем приватизировал при продаже сейчас Какие условия она имеет право мне диктовать а какие я ей чтобы продать квартиру. Спасибо.