Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Договор пользования комнатами влияет на продажу доли собственности в квартире

Вопрос №5378657 из г. Санкт-Петербург
опубликован 14.11.2014, 18:04

Хочется понять до конца, если определен порядок пользования комнатами в квартире, то при продаже доли собственности в ней покупатель этой доли приобретает и право пользования комнатой, которая была отведена сособственнику доли по договору пользования комнатами и это право можно оспорить только в суде как мне ранее растолковали?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9160 отзывов

После продажи доли квартиры, определенный ранее порядок пользования комнатами этой квартире (добровольно или на основании решения суда) никакого значения не имеет. Это были отношения между бывшими собственниками. Новые собственники долей квартиры вправе устанавливать иной порядок пользования квартирой.

14.11.2014, 18:22

Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Самарин Александр Валерьевич

Юрист из города Москва, стаж 10 лет

4.8 17424 отзывa

нет, не приобретает такое же право как прежний собственник. придётся определять занового

14.11.2014, 18:07

Спросить юриста

Титов Андрей Валерьевич

Юрист из города Барыш

4.7 24316 отзывов

нет, новому собственнику необходимо также обращаться в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением.

14.11.2014, 18:07

Спросить юриста

Еркаев Сергей Сергеевич

Юрист из города Рязань, стаж 7 лет

4.7 48673 отзывa

Здравствуйте! Нет, на нового собственника доли данный порядок уже распространяться не будет - придется снова его устанавливать

14.11.2014, 18:07

Спросить юриста

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Покупатель только в судебном порядке может изменить сложившийся порядок пользования

14.11.2014, 18:07

Спросить юриста

Александров Юрий Александрович

Юрист из города Санкт-Петербург

4.9 190 отзывов

Гражданский кодекс, Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, перед тем как обращаться в суд Вы можете определить порядок пользования по взаимному соглашению. Лучше договариваться.

Если все - таки дело дойдет до суда, то не последнее значение будет иметь фактически сложившийся порядок пользования.

14.11.2014, 18:14

Спросить юриста

Юридическое бюро "Петроправо"

Юридическая фирма из города Санкт-Петербург

4.9 654 отзывa

Формально порядок не сохранится при смене собственников, но если придется определять его в суде заново, суд будет учитывать ранее установленный сложившийся порядок.

15.11.2014, 13:18

Спросить юриста