Можно ли в договоре дарения оговорить пожизненное проживание бывшего собственника, т.е. себя?

Квартира приватизирована в 1993 году, в 1995 году умер папа. В 1996 г. при вступлении в наследство, нотариусом было составлено соглашение об определении долей на папу, меня и дочь и выдано свидетельство о наследстве по закону, что я являюсь наследником 1/3 доли отца (старшая сестра написала отказ у нотариуса на наследование своей доли по закону). Сейчас я имею 2/3, а дочь 1/3. В квартире прописаны я, дочь и внучка. В том же году при ремонте сделали перепланировку, увеличили кухню, за счет переноса перегородки (не несущая стена) между кухней и комнатой. Изменения наружных (внешних) границ квартиры нет. Что лучше оформить, чтобы мои 2/3 квартиры были моей дочери и внучке: 1.договор дарения в простой письменной форме или нотариально заверенный? 2.можно ли в договоре дарения оговорить пожизненное проживание бывшего собственника, т.е. себя? 3.нужно ли согласие мужа при оформлении договора дарения, брак зарегистрирован в 2007 году. (с 1994-2007 г. гражданский)? 4.какие документы необходимы? 5.Будет ли являться данная перепланировка (не зарегистрирована) препятствием к заключению договора дарения у нотариуса и регистрации в ГБР? 6.буду ли я платить налог? И еще, в июле 2007 г была приобретена комната, которая оформлена на мужа (с 1994 г по июль 2007 г был гражданский брак, в августе 2007 г брак заключён официально), в банке был взят кредит (не хватало на покупку комнаты), я являюсь поручителем. 1.смогу ли я наследовать комнату мужа (имеет дочь от первого брака, они практически не общаются) или необходимо его завещание? Большое Вам спасибо.