Скажите, чем отличается долевая от натуральной собственности?

Вопрос №538279 из г. Москва
опубликован 03.03.2008, 17:22

Скажите, чем отличается долевая от натуральной собственности? При переводе недвижимости (наследство) одной стороной из долевой в натуральную собственность какими новыми правами будет обладать натуральный собственник? Можно ли это сделать без согласия второй стороны?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

В ответ на вопрос на доске почета...

Если речь идет о доме, то в судебном порядке возможен раздел дома в натуре, если техничсеко строительная экспертиза покажет такую возможность. После этого будут считаться у вас отдельными объектами недвижимости, соответсвенно ваше согласие на продажу не будет требоваться, либо на произведение каких-то реконструкций его части дома, кончено если это не затронет вашу часть.

Но к сожалению. вас не порадую. Ваше согласие на продажу не требуется и сейчас. Сособственник вправе продать свою долю, предварительно только уведомив вас о продаже по ст. 250 ГК РФ. В случае если вы в течение месяца не согласитесь, либо промолчите. он будет вправе продать на тех же условиях любому лицу.

03.03.2008, 18:10

Спасибо за ответ!!!!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 250. Преимущественное право покупки

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат из города Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Уточните о какой недвижимости идет речь. Раздел в натуре возможен только если речь идет о жилом доме.

Если речь идет о квратире. то вряд ли будет возможно разделить в натуре. Можно, если это две объединенные ранее квартиры

Наследство можно разделить при возможности по другому - кому-то передать недвижимость, кому-то другое имущество. Если есть такая возможность для раздела на основании ст. 1168-1170 ГК РФ

03.03.2008, 17:31

Спасибо за ответ. Речь идет о частном доме с участком. второй собственник хочет в одностороннем порядке через суд перевести свою часть наследства из долевой собственности в натуральную. Сможет ли он после этого продать свою часть третьему лицу или произвести перепланировку своей части дома без моего согласия.

Спросить юриста