Заголовок - Определение действий при отказе застройщика от одностороннего расторжения договора о долевом строительстве

Question

В январе подписал договор долевого строительства, согласно которому дом должен был быть построен до 1 июля. Он не достроен и сейчас. В октябре застройщик навязчиво стал предлагать подписать либо дополнительное соглашение о продлении срока строительства (мотивируя тем, что Разрешение на строительство якобы продлено до марта 2015 г.), либо соглашение о ДОСРОЧНОМ расторжении договора, согласно которому он бы вернул уплаченную мною в январе полную сумму по номиналу, а я, в свою очередь, держу данный факт в секрете и не имею право куда бы то ни было обращаться, а сам я - психически здоров. Ни ту, ни другую бумажку я, разумеется, подписывать не стал. Застройщику же, направляю заказное письмо с заявлением об одностороннем расторжении договора. Какие действия необходимо предпринять в случае его отказа? Спасибо.

Кленовицкий Сергей Алексеевич · Accepted Answer

Деньги должны вернуть, однако могут вообще не реагировать на вашу претензию. Тогда собственно пат, вы и доп не подписали, а претензия это одностороннее расторжение, факт как таковой ,что предполагает продажу другому покупателю. Верно что договор регистрируется в ФРС, но как правило это сам застройщик и делает, претензия будет подтверждать что договор расторгнут, это по поводу регистрации ДДУ уже на другого покупателя, это ведь не право регистрируется, все проще. Второй вариант и скорее всего в ДДУ предусмотрена неустойка за одностороннее расторжение в размере от 10-20 % от стоимости квартиры, при этом неважно что вы внесли к примеру только десятую часть. Незаконно, возможно, но это уже спор и возможно с третейской оговоркой. Я к тому ,что глубинных камней о которых можно расколотить голову очень много и это точно не предмет заочной консультации.

Самарин Александр Валерьевич · Answer

Обратится в суд, взыскать деньги и неустойку

Козловцева Инга Геннадьевна · Answer

Если вы расторгаете договор в одностороннем порядке, застройщик вернет вам ранее уплаченные вами денежные средства. Если добровольно не вернет, то через суд, тогда заодно и моральный и неустойку можно будет взыскать и по обстоятельствам упущенную выгоду.

Галкина Ольга Николаевна · Answer

У Вас в договоре предусмотрено право одностороннего расторжения договора? Если нет, то Вы можете направить другой стороне предложение о расторжении договора и возврата Вам денежных средств. Можете установить срок для этого, если срок не установите, то он будет равен месяцу. 
Если Вам ответят отказом или не ответят в установленный Вами или законом срок, то можете обращаться в суд с иском о расторжении договора, взыскании денежных средств.

Борисов Евгений Станиславович · Answer

Александр  Леонидович !

1.     Очевидны злоупотребления - получение денежных средств без необходимых документов - разрешения на строительство, аренды или покупки земли под строительство и строительной декларации. Кроме того, денежные средства можно получать только после регистрации договора долевого строительства в Росреестре.  Требование никому не сообщать в обмен на сокрытие факта получения денег без вышеперечисленной документации свидетельствует о совершении административного проступка, по которому  налагается  штраф около 500 000 рублей.

2.      Вам есть резон обратиться в Управление надзора за долевым строительством Строкомитета   Правительства либо   СПб, либо Ленобласти - в зависимости от того,  где ведется строительство ( территориальный признак  наступления административной ответственности

ОБОСНОВАННОСТЬ ОТВЕТА 
ЗАВИСИТ 
ОТ ПОЛНОТЫ ИЗЛАГАЕМЫХ ОБСТОЯТЕЛЬСТВ

Если Вам требуется помощь в этих вопросах, Вы можете использовать   любые   средства, предлагаемые мной –   от    консультаций    до   полного сопровождения Ваших интересов. 
        Ваши  расходы на услуги,  соответственно, будет варьировать . Поэтому Вы можете         выбрать       комфортный     для Вас способ   защиты  Ваших интересов.
        
         Обратившись за помощью, Вы избегаете траты своего времени, предназначенного для Вашей работы, семьи и отдыха; Вы избегаете  отрицательных эмоций.  Вы достигаете своей цели и компенсируете  все свои материальные издержки.

Адрес  моей анкеты на сайте 9111 :  http://advokat15079.9111.ru/

Обращайтесь НЕПОСРЕДСТВЕННО на мою почту :                     
                            bor355829@maul.ru
                            8-904.334-59-68
                 БОРИСОВ Евгений Станиславович . С-Петербург

Заголовок - Определение действий при отказе застройщика от одностороннего расторжения договора о долевом строительстве

Похожие вопросы

Возможные последствия отказа от подписания дополнительного соглашения по договору участия в долевом строительстве

Как получить неустойку за просрочку сдачи квартиры и что делать, если застройщик снова перенесет сроки строительства?

Спор о возможности возврата 30 тыс. рублей при расторжении договора о бронировании квартиры

Стоит ли обращаться в администрацию, прокуратуру и другие органы власти и что у этих органов просить?

Вопрос о правомерности отказа от подписания дополнительного соглашения и возможности судебного обращения со стороны застройщика

Возможно ли расторжение договора долевого участия без суда и на каком основании?

Изменение срока сдачи объекта долевого строительства

Отказ от участия в долевом строительстве - возможность требования компенсации и потенциальная угроза судебного разбирательства

Отказ от подписания дополнительного соглашения по строительству квартиры - последствия и обязанность уведомления застройщика

Какие последствия повлечет отсутствие данного дополнительного соглашения при регистрации права собственности в органах УФРС МО?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59