Вопросы о применении имущественного налогового вычета и уплате налога на материальную выгоду при покупке квартиры через целевой кредит

Question

Приветствую Вас, уважаемые юристы!
 Просьба проконсультировать в отношении имущественного налогового вычета.
 В 2000-м году я приобрел квартиру с помощью целевого кредита банка.
 В 2002-м году я получил налоговый вычет, исходя из максимальной суммы на покупку квартиры, установленной на тот период – 600 000 руб.
 Также все эти годы я уплачивал налог на материальную выгоду (ставка по кредиту была ниже ставки ЦБ РФ).
 В 2007 году кредит банку мною полностью погашен, осталось только подать декларацию по последней уплате налога на материальную выгоду за 2007 год.
 Вопрос 1. Учитывая, что Законом 110-ФЗ от 07.07.2003 г. максимальная сумма для применения имущественного налогового вычета при покупке квартиры была увеличена с 600 тыс. руб. до 1 млн. руб., могу ли я включить в декларацию за 2007 год дополнительный вычет – уже не с суммы 600 тыс. руб., а с суммы 1 млн. руб.? Сумма покупки квартиры составила 768 200 руб.
 Вопрос 2. Могу ли я включить в декларацию за 2007 г. также вычет на сумму процентов, уплаченных банку за весь период – с 2000 по 2007 год? Сумма уплаченных процентов – 230 тыс. руб., ежегодно декларацию (на включение в вычет суммы уплаченных банку процентов) я не подавал. 
 Спасибо.

Невзорова Ирина Владимировна · Accepted Answer

Здравствуйте, если я Вас правильно поняла, то, дело в том, что согласно ст.220 НК РФ, Вы имеете право получить имущественный вычет с суммы фактически уплаченной, а так же с суммы направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них. Таким образом, если вся сумма была уплачена банком, то Вы уже получили имущественный вычет и повторного Вам не полагается, если же Вы платили какую-то часть наличными и с них получили имущественный вычет, тогда Вы можете сейчас подать на вычет с кредитных средств. А что касается материальной выгоды, то с этой суммы имущественный налоговый вычет не предусмотрен, в отношении процентов, да, Вы можете включить их в декларацию и получить имущественный вычет с суммы направленной на погашение процентов по целевому займу.

Вопросы о применении имущественного налогового вычета и уплате налога на материальную выгоду при покупке квартиры через целевой кредит

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Сумма страховых взносов с 2002 по 2010 год с учетом индексации капитала

В 2004 году мной по договору ипотеки приобретена в собственность квартира (стоимость 840000 рублей).

Право на налоговый вычет при покупке квартиры - каково решение налоговой инспекции?

В 2003 году я получил квартиру по этому договору, а в 2004 году оформил право собственности.

Вопросы по имущественным налоговым вычетам при покупке жилья в кредит

Стоимость квартиры 1200000, налоговый вычет составит 1 млн. руб. или с полной стоимости квартиры?

Возможно ли получение всей суммы причитающегося налогового вычета на покупку квартиры, если квартира куплена в июне 2003 года

То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?

Декларацию на вычет готовлю сейчас, для предъявления вычета в 2009 году за 2006, 07, и 08 годы.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59