Скорее всего газовый отопительный котел является составной частью дома (ст.133 ГК РФ), так как служит общему назначению (обеспечение тепла, горячего водоснабжения) и рассматривается в обороте в качестве единого объекта прав, поэтому его неработоспособность можно приравнять к недостаткам самого дома.

Если будет доказано, что до передачи (или по причинам, возникшим до этого момента) котел не работал, тогда Вы вправе предъявить требования согласно ст. 557, 475 ГК РФ.

Если в добровольном порядке откажутся их удовлетворять,тогда следует обратиться в суд.

По поводу газовой плиты - скорее всего она также является составной частью дома по аналогичным признакам.

Понадобится помощь обращайтесь.

18.11.2014, 11:51

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 133. Неделимые вещи

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 475. Последствия передачи товара ненадлежащего качества

Статья 557. Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества

Солодихин Андрей Юрьевич

Адвокат из города Москва, стаж 14 лет

4.8 690 отзывов

Необходимо изучить всю ситуацию по покупке-продаже в целом.

Дом должен быть передан на условиях договора.

Необходимо изучить документы (договор, преддоговорную переписку и т.д.) и оценить исполнение продавцом этих условий.

Если продавец условия договора не выполнил, вы вправе предъявить ему соответствующие требования.

Изучение документов и дальнейшие рекомендации в рамках платной консультации.

18.11.2014, 11:18

Спросить юриста

Яриза Геннадий Николаевич

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 690 отзывов

Согласен с предыдущим ответом.

18.11.2014, 11:28

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 66 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Что делать, если при покупке дома оказывается, что газовая плита и отопительный котёл неисправны - советы и рекомендации

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы