Спор о повышении цены в связи с изменением курса доллара - права и законность требования продавца
Заключен договор купли-продажи, цена указана в долларах. Далее заключили доп. соглашение №1 к договору об изменении цены договора, указав в нем цены в рублях. В Договоре есть пункт №5, не затронутый доп. соглашение №1: «В случае изменения курса доллара США по ставке ЦБ РФ ниже отметки в 31 рубль за доллар либо выше отметки в 39 рублей за доллар Продавец вправе уменьшить либо увеличить цену, о чем будет оформлено дополнительное соглашение с изменением цены по Спецификации» - далее «пункт №5». Продавец оплатил 40% аванс, осталось оплатить 60% цены после поставки товара, товар пока не был поставлен. Так как курс доллара поднялся выше отметки 39, Продавец ссылаясь на вышеуказанный пункт №5 Договора хочет увеличить цену на оставшиеся 60% в одностороннем порядке, а Покупатель не согласен увеличить цену, мотивируя это тем, что вышеуказанный пункт №5 содержит условие о пересмотре цены договора, установленной в иностранной валюте – долларах США, то есть до ее изменения Дополнительным соглашением №1, следовательно, данное условие не применимо к положениям о стоимости оборудования, согласованным сторонами в Доп. соглашении №1. Имеет ли Продавец право повышать цену в связи с увеличением курса доллара? Законно ли его требование?
Имеет ли Продавец право повышать цену в связи с увеличением курса доллара?
-- Нет, не имеет права- покупатель должен заплатить остаток по "старому" курсу.
СпроситьЗастройщик на год просрочил сдачу объекта долевого строительства. Вместо выплаты законной неустойки Застройщик предлагает дополнительным соглашением уменьшить цену договора и, соответственно, изменить сроки передачи объекта. В договоре записано: Цена Договора составляет: 5000000 (пять миллионов) рублей в том числе НДС. Цена договора согласована сторонами как договорная и изменению в течение срока действия договора не подлежит. Никаких условий для изменений цены договора в договоре нет. Соответственно, пункт дополнительного соглашения о изменении цены противоречит закону и может быть опротестован Застройщиком. Тогда Застройщик предложил принять еще одно дополнительное соглашение, в котором бы предусматривалась возможность изменения цены договора. У меня возникли большие сомнения в законности таких дополнительных соглашений. В Консультанте и в интернете ничего подобного не нашел. Законны ли такие дополнительные соглашения?
С уважением, Алексей.
Покупаем автомобиль - внесли предоплату 5000 руб., составили предварительный договор купли продажи. Теперь автосалон требует доплатить за изменение курса валют. (есть пункт в договоре, что "После подписания настоящего Предварительного договора стоимость Автомобиля может быть изменена Продавцом в одностороннем порядке в случае изменения в системе налогообложения, изменений валютных курсов и прочих показателей, обуславливающих изменение цены"). Правомерно ли это, т.к. автосалон продолжает продавать автомобили по прежней цене, а с нас требует доплату? При этом в договоре не указана привязка к курсу валют, изменение какого курса валют изменяет цену.
Заключен договор купли-продажи а/м с автосалоном, внесена требуемая предоплата 50 тр, цена в договоре прописана в рублях, пункта о возможности изменения цены в договоре прописана в рублях, пункта о возможности изменения цены в договоре нет, комплектность товара (а/м) прописана в приложении к договору купли продажи. Позвонил менеджер автосалона и сообщил, что цена изменилась, что автосалон либо хочет больше денег на 20%, либо расторжения договора. Я хочу обещанную машину по цене указанной в договоре. Как возможно заставить автосалон соблюдать условия договора? Расторгать договор и забирать предоплату отказалась, пообещала встретиться в суде.
Подписали договор поставки импортного инструмента. Согласовали цены в рублях и подписали Спецификацию согласно которой Покупатель делает предоплату 30% и инструмент запускается в производство. Пришло время поставлять инструмент. Инструмент готов, но завозим мы его и оплачиваем импортному производителю по новому курсу, изменившемуся на 20% по сравнению с тем, когда подписывалась Спецификация. В Договоре есть пункт: Цена товара согласовывается сторонами и отражается в Спецификации. Цена на товар может меняться в случае изменения курса ЕВРО более чем на 10%. При изменении цены Поставщик обязан в течении 10 дней согласовать её с Покупателем. Изменение цены вступает в силу с момента получения письменного согласия Покупателя.
Мы сделали новое ценовое предложение для Покупателя. Покупатель настаивает на отгрузка товара по старым ценам. В противном случае грозит обращением в суд. Есть ли у нас, как Поставщика аргументы для решения вопроса в свою пользу?
В договоре купли-продажи недвижимого имущества нежилого назначения, заключённогом между двумя юридическими лицами в одном из пунктов предусмотрено, что цена в этом договоре является окончательной и изменению не подлежит. В дополнительном соглашении к этому договору, стороны изминили цену.
Согласно п.1 ст. 450 ГК РФ.изменение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено договором.
Будет ли в данном случае условие об изменении цены договра действительным?
Заключен договор поставки. В спецификации к нему указан вид товара - бензин 92, объем (количество) и определенная цена (Цены могут изменяться только по соглашению Сторон). Если Поставщик хочет изменить цену товара, а покупатель просит поставить дополнительно еще бензин 95, но в рамках существующего объема (количества) по Договору, то как эти два момента лучше оформить? Дополнительным соглашением или приложением к Договору и как корректно сформулировать?
Между нашей организацией и ОАО заключен договор поставки в августе 2013 г. Часть продукции поставлена и оплачена. Остается еще половина. Так как наша организация закупает товар для поставки на иностранных заводах в договоре есть следующий пункт В случае изменения курса доллара и (или) евро по отношению к валюте Договора (рублю) более чем на 5 (Пять) процентов от курса, установленного Центробанком на дату подписания Договора, остаточная стоимость Оборудования, указанного в Приложении 10 пересчитывается пропорционально изменению курса. В связи с резким изменением курса возникла необходимость этот перерасчет произвести. Вопрос в том, каким образом нам его оформить? Если мы отменим приложение 10 дополнительным соглашением и примем приложение 10.1 с новыми ценами, то надо ли менять основную цену договора? Какая это будет цена, старая + перерасчет или только перерасчет? Решить эти вопросы необходимо сейчас, так как возможно придется идти в суд, чтобы взыскать с заказчика деньги.
Заранее спасибо!
Этой фразы (приведена ниже) в договоре купли-продажи жилого дома достаточно, или валютная оговорка обязательно требует доп. соглашения к договору (или это будет противоречить требованиям действующего законодательства, например: правилам статей 450 и 452 Гражданского кодекса, согласно которым изменение условий договора возможно только при оформлении письменного доп. соглашения)?
"Если к моменту платежа по пункту 3 данного договора курс рубля РФ по отношению к доллару США, который определяется по курсу ЦБ РФ на дату платежа, уменьшиться относительно курса ЦБ РФ на дату заключения договора более чем на 10 (Десять) процентов, то сумма платежа изменяется пропорционально изменению курса доллара к рублю на дату этого платежа."
Этой фразы (приведена ниже) в договоре купли-продажи жилого дома достаточно, или валютная оговорка обязательно требует доп. соглашения к договору (или это будет противоречить требованиям действующего законодательства, например: правилам статей 450 и 452 Гражданского кодекса, согласно которым изменение условий договора возможно только при оформлении письменного доп. соглашения)?
"Если к моменту платежа по пункту 3 данного договора курс рубля РФ по отношению к доллару США, который определяется по курсу ЦБ РФ на дату платежа, уменьшиться относительно курса ЦБ РФ на дату заключения договора более чем на 10 (Десять) процентов, то сумма платежа изменяется пропорционально изменению курса доллара к рублю на дату этого платежа."
Если нет, то как написать правильно.
Я не юрист - отношу себя к продвинутым дилетантам.
Поэтому прошу, если можно, выражаться не сильно заумно – чтобы не особо одарённым было тоже понятно:)
Мы заключили предварительный договор-купли продажи, где зафиксирована цена квартиры 2 млн 600 тыс. руб. Также было заключено доп. Соглашение о том, что остаток суммы мы будем отдавать эквивалентно сумме в долларах. За неделю курс доллара вырос и теперь цена квартиры получается выше на 90 тыс. Можем ли мы отстоять первоначальную цену в рублях?
В нашем Договоре аренды жилого помещения прописано: ..в период действия настоящего Договора 1 из сторон в праве потребовать от др. стороны изменения, в т.ч. изменения цены Договора в случае существенного изменения обстоятельств. Существенным изменением обстоятельств будет считаться отклонение курса российского рубля по отношению к Доллару США более, чем на 10% по сравнению с курсом, установленным ЦБ РФ на день подписания настоящего договора.
Курс Доллара на момент заключения Договора был 32,86. В данный момент 36,40. В праве ли арендодатель требовать оплату в Долларах? И в праве ли он повышать арендную плату более 1 раза в год?