Передача метров муниципальной комнаты - кто станет ее новым обладателем?

У вас коммунальная квартира.

В соответствии со ст. 59 Жилищного кодекса РФ освободившаяся площадь будет предоставлена той из вас (Вам или потерявшейся девушке), кто признан малоимущим и нуждающимся в жилом помещении при условии фактического проживания в жилом помещении.

Если ни вы, ни потерявшаяся девушка не признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях, то освободившаяся площадь будет предоставлена тому из вас (Вам или девушке), кто по своему заявлению будет признан малоимущим в связи с обеспеченностью жилой площадью на одного человека менее нормы предоставления. Условием также является фактическое проживание.

Если же никто из вам (ни Вы, ни девушка) не будете признаны малоимущими, то освободившееся помещение сможет получить любой, кто обеспечен жилой площадью менее нормы предоставления на одного человека, либо оно будет предоставлено любому по договору социального найма.

Таким образом, если Вы захотите получить освободившееся жилое помещение, Вам нужно встать на учет в качестве малоимущей и нуждающейся в жилом помещении в местных органах Вашего поселения.

Что касается вопроса проживания 3-летнего ребенка, то, согласно ч. 2 ст. 20 Гражданского кодекса местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Поэтому, если мать станет проживать в ином месте, несовершеннолетний ребенок должен будет проживать с ней как со своим родителем.

Что касается вопроса регистрации 3-летнего ребенка, то, согласно п. 12 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства» регистрация несовершеннолетних детей по месту пребывания родителей производится независимо от согласия нанимателя (собственника), то есть где будет пребывать его мать, там и обязаны зарегистрировать ребенка. Единственное, при совершении родителем обмена одного жилого помещения на другое, когда возможно ухудшение жилищных условий для ребенка, требуется получение разрешения органа опеки и попечительства (ч. 4 ст. 72 ЖК РФ).

Таким образом, оставить ребенка проживать в Вашей квартире, либо оставить его состоять там на регистрационном учете по своему желанию данная женщина не сможет, и требовать какой-либо компенсации за это не имеет законного права.

С уважением,