Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Лариса Николаевна

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Санкт-Петербург, 23.11.2014, 20:53

Вопрос о праве на квартиру при разводе и продаже - существует ли у бывшего мужа право и можно ли новому хозяину жить спокойно

Вопрос №5454090 из г. Санкт-Петербург
опубликован 23.11.2014, 20:53

Такой вопрос к Вам, квартира приобреталась находясь в браке, по договору купли продаже в 1998 году, в 1999 был развод и после этого бывший муж подал иск на заселение в эту квартиру, и до настоящего времени не появлялся нигде, мы не имеем представления где он, и жив ли он вообще... В итоге в этом году 18.11.14 я совершила продажу квартиры, и новый хозяин уже после перечисления денег от сделки, позвонил и начал предъявлять, что почему не сказали, что были в браке... вопрос имеет ли теперь муж какое-либо право на эту квартиру, и можно ли новому хозяину жить спокойно?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Онохов Михаил Валентинович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.9 557 отзывов

Ответ на Ваш вопрос: Да, Ваш Б.М. имеет права на эту квартиру, как на совместно нажитое имущество. Срок исковой давности начнет течь когда он узнает об этой сделке или должен будет узнать, хоть через 20 лет. И новому хозяину жить спокойно естественно нельзя. Появится Ваш Б/М и отсудит у него 1/2 квартиры. Лучше добровольно расторгайте договор, и возвращайте деньги. И ищите Б/М. Как будете искать, это Ваши проблемы. Признание его безвестно отсутствующим или умершим также не в Вашу пользу, если он объявится.

23.11.2014, 22:21

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 200. Начало течения срока исковой давности

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 34. Совместная собственность супругов

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист из города Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Поскольку Вы приобретали имущество в браке и брачный договор не заключался, то согласно п.2 ст. 34 Семейного кодекса РФ данное имущество является совместной собственностью несмотря на то, что оно оформлено на одного из супругов.

23.11.2014, 20:57

Спросить юриста

Рыльков Лев Александрович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7886 отзывов

Кстати, срок исковой давности для предъявления Вам со стороны Вашего бывшего супруга требований о разделе совместно нажитого имущества , может начаться течь как раз с 18.11.2014 года.

23.11.2014, 21:37

Спросить юриста

Лариса Николаевна

Автор вопроса

0 отзывов

А разве в этой ситуации не распространяется, в случае чего , сроки исковой давности , отталкиваясь от ст.35 СК РФ, так же от ст. 199-200 ГК РФ , о том что если в течение 3 лет, если он не воспользовался своим правом, то уже не имеет право на квартиру

23.11.2014, 21:05

Спросить юриста

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист из города Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" указано:

«19. Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п.7 ст.38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п.1 ст.200 ГК РФ).»

23.11.2014, 21:07

Спросить юриста

Лариса Николаевна

Автор вопроса

0 отзывов

Ну, получается, что он узнал о нарушение своего права еще в 1999-2000 годах, и пропал,не объявлялся, и собственно я не искала его

23.11.2014, 21:11

Спросить юриста

Сурикова Татьяна Ивановна

Юрист из города Москва

4.4 6003 отзывa

Вы и не обязаны его искать, он сам должен был позаботиться о своих правах. Если объявится и подаст в суд, заявляйте о пропуске срока исковой давности. Раньше времени не переживайте о проблеме, которая еще не возникла.

23.11.2014, 21:15

Спросить юриста