1. Статус паркомест в подвале МКД в Украине - общее имущество или продажа юрлицом?\n2. Роль паркомест в подвале МКД в Украине - общее имущество или не подлежат включению в ТСН?\n3. Как оп

Вопрос о налоговом возврате 3-НДФЛ по строительству дома хозспособом - имеем ли мы право на возмещение?

Просим разъяснить по налоговому возврату 3-НДФЛ по строительству дома хозспособом. Дом сдан в эксплуатацию и зарегестрирован в ФРС март 2017 год. Строительство шло с 2010 года по 2016 год. Основные затраты по строительству прошли в 2012-2014 гг. Имеем ли мы право на возмещение.

Читать ответы (1)

Кто обязан оплачивать отопление подвала в МКД, когда в нем хранят личные вещи?

В МКД подвал находится в собственности 2-х физических лиц, которые в подвале хранят личные вещи. В подвале проходят трубы системы отопления. Обязан ли собственник подвала оплачивать отопление подвала и в каком объеме?

Читать ответы (4)

Продажа подвальных помещений с кадастровыми номерами - правовые и ответственностные аспекты

В МКД, подвальные помещения застройщик приспособили под подсобные помещения, на помещения получил кадастровый номер и теперь продает. Через часть помещений проходят магистрали трубы отопления, стояки со сливными кранами гор и холодной воды, стояки канализации и трубы ливневки. Помещения закрыты и доступ к ним очень ограничен. 1.На сколько законно все эти помещения отделены от общедомового имущества. 2.Все ли помещения в подвале являются общедомовым имуществом, или только те где проходит коммуникации обслуживающие 2 и более помещений 3. Если туалет в квартире, где проходят коммуникации всего подъезда является частным имуществом, то насколько это распостраняется для подвальных помещений. 4. При прорыве трубы, засорах канализации подвал затапливается, вместе с подтоплением подвала идет подтопление частных кладовок. Кто несет ответственность за ущерб причененый подтоплением? Управляющая компания?

Читать ответы (1)

Вопрос о подаче иска - на текущего или предыдущего собственника помещения после незаконной реконструкции в МКД

Здравствуйте! Проясните, пожалуйста, мне такой вопрос. Собственники МКД подали в суд на владельца нежилого помещения о незаконной реконструкции. Помещение собственника находится в подвале дома: - помещение под обременением – в подвале находится общедомовое имущество, как стояки отоплении, воды, запорные устройства, ключ от подвала в УК не передавался; - без разрешительный документов и проекта, без решения общего собпания собственников самовольно сделал углубление в подвале с вывозом грунта, разобрал часть стены из подвального помещения для оборудования выхода на улицук, захватил часть земельного участка, принадлежащего собственникам на праве общей домовой собственности. Еще до первого слушания в суде, собственник этого помещения продал его. Теперь суд возвратил нам иск. В данном случае на кого подать иск? На ногого или предыдущего собственника помещения. Ведь новый собственник купил помещение уже в таком виде.

Читать ответы (4)

Следует ли обратиться в суд за разъяснением и в какой части?

Помогите пожалуйста в решении вопроса: Состоялось решение суда по моему гражданскому иску в мою пользу. Ответчиками являются 3 юридических лица. Решение выглядит так: Признать за "Ивановым" право собственности на имущество... на сумму ХХХ, обязать "Юрлицо 1" передать "Иванову" со склада "Юрлица 2" по адресу... указанное имущество. Дело в том, что Юрлицо 2 является уполномоченной организацией Юрлица 1 и действует как ответственный хранитель Юрлица 1. В связи с этим мотивировочная часть решения содержит такую фразу: "Юрлицо 1 не отдает Юрлицу 2 указания о возврате имущества истцам, а оно, не имея поручения от Юрлица 1, не может вернуть его собственникам, поэтому суд считает, что... необходимо обязать Юрлицо 1 передать истцам оспариваемое имущество, находящееся на складе Юрлица 2." Однако, у меня есть сомнения, что данное решение суда исполнимо, т.к. во-первых, нет указания на солидарность ответственности ответчиков, во-вторых, непонятно с кого из них взыскивать деньги если присужденного имущества не окажется в наличии. Вопрос: 1.Исполнимо ли данное решение в том виде, в котором оно принято? 2. Следует ли обратиться в суд за разъяснением и в какой части?

Читать ответы (1)

Продажа внеквартирных кладовых в новом доме - законность и принадлежность подвала к общему имуществу

Новый дом. По проектной декларации, в подвале, расположены внеквартирные хозяйственные кладовые, которые застройщик продает (занимают они не всю площадь подвала, расположены по периметру, в середине большой коридор между ними, который является общим имуществом). Вопрос: на сколько законно то, что застройщик продает внеквартирные кладовые, не является ли весь подвал общим имуществом?

Читать ответы (1)

Конфликт в ТСЖ - кто владеет крышей паркинга и какие права у собственников?

У меня вопрос относительно правомерности действий ТСЖ. На территории дома есть полуподземный паркинг, он непосредственно прилегает к дому, выход к нему осуществляется через подъезд на-1 этаж. Жители дома выходят на крышу паркинга. В доме конфликт собственников. Одна сторона утверждает, что крыша паркинга является часть общего пользования, т.к. участок под строительство выделялся на дом с паркингом вместе, другая сторона (собственники мест в паркинге) утверждают, что крыша принадлежит членом гаражного кооператива и устроили платную стоянку на крыше дома. Всем кто не готов платить въезд перекрыт шлагбаумом. Так как паркинг находится на территории дома, члены кооператива хотят выделить землю и оформить ее только на собственников паркинга. Сейчас идет заочное голосование по этому вопросу. Председатель ТСЖ, являясь членом гаражного кооператива, просит дать доверенность на все действия по оформлению земельного участка. В бюллетене не указан размер участка. Есть опасения, что будут выполненны работы по выделению участка по паркинг, а остальные собственники будут ущемлены в своих правах. Можно ли требовать в постановке вопроса указания на размер участка. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Ответ на вопрос - Можно ли привлечь имущество физлица в погашение долга юрлица при поручительстве учредителя?

Учредитель юрлица, которое имеет исполнительный лист является поручителем всем своим имуществом перед банком за Юрлицо. Можно ли привлечь имущество физлица в погашение долга юрлица?

Читать ответы (1)

Отказ в предоставлении технических условий для подведения воды на земельный участок

Наша ситуация такова, в 2015 году между мной и администрацией муниципального образования п. Красное Эхо был составлен договор аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства. После получения необходимых разрешительных документов на строительство, в 2019 году начали возводить жилой дом. 16 мая я обратилась в организацию, осуществляющую эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения с заявление на предоставление ТУ. На сегодняшний день в выдаче ТУ отказано (в устной форме), объясняя тем, что подведение воды до нашего земельного участка не возможно. При строительстве дома использован материнский капитал. Вопрос: Как правильно сформулировать жалобу на данную организацию и почему выделяя участки под строительство не был предусмотрен подвод воды?

Читать ответы (1)

Может ли арендатор изменить ВРИ земельного участка без договора аренды?

Ситуация такова: юрлицо 1 (Арендатор) заключило с юрлицом 2 (Арендодатель) Договор аренды нежилого помещения на срок 5 лет. Здание планируется использовать как социальный приют, и оно располагается на земельном участке, в отношении которого выставлен индекс "Ф" в ПЗЗ. Договора аренды земельного участка у юрлица 1 нет, ВРИ земельного участка "для эксплуатации зданий". Вопрос: имеет ли право юрлицо 1 (у которого имеется на руках только Договор аренды Помещения) на изменение ВРИ земельного участка на "социальное обслуживание"?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59