Что можно предпринять в данном случае?
опубликован 21.03.2008, 07:17
Ответьте пожалуйста. В договоре аренды земельного участка предусмотрено условие о получении письменного согласия арендодателя на заключение договора субаренды. Является ли сделка по сдаче части участка в субаренду нашей фирме недействительной (ничтожной), если (в нашем случае) договор субаренды заключен и исполняется несколько лет без письменного согласия арендодателя? Что можно предпринять в данном случае?
Уважаемый Сергей !
Данная сделка является недействительной (оспоримой) (ст.166ГК РФ), такая сделка признается судом недействительной при наличии оснований установленных ГК. ( ст.174 Г К РФ)
Если полномочия лица на совершение сделки ограничены договором либо полномочия органа юридического лица - его учредительными документами по сравнению с тем, как они определены в доверенности, в законе либо как они могут считаться очевидными из обстановки, в которой совершается сделка, и при ее совершении такое лицо или орган вышли за пределы этих ограничений, сделка может быть признана судом недействительной по иску лица, в интересах которого установлены ограничения, лишь в случаях, когда будет доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об указанных ограничениях.
• Последствием признания оспоримой сделки совершенной лицом, полномочия которого ограничены, является двусторонняя реституция ( п.2 ст. 167 ГК РФ)
* * * * * * *
п 2.ст. 167 ГК РФ При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
* * * * * *
Вопрос необходимо решать с собственником земельного участка.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Юристы ОнЛайн: 48 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Правомерность сдачи в субаренду здания без согласия арендодателя и возможность его расторжения.
В одном из пунктов договора аренды предусмотрена сдача всего помещения или части его в субаренду.
Как оформить договор субаренды земельного участка, если арендодатель
Договор субаренды
А если договор аренды будет заключен на неопределенный срок, на какой срок может быть заключена субаренда?
Включение условия о требовании согласия только от ФГУП для сдачи в субаренду в договор аренды между нашей компанией и ФГУП
Как обойти ограничение в договоре аренды и зарегистрировать кадастровый паспорт на гараж?
Договор аренды или найма - сдача помещения в аренду или найм от физического лица собственника
Возможность сдачи земельного участка в субаренду при наличии письменного согласия арендодателя
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут