Если нет - то надо ли приватизировать квартиру для раздела по суду (как выгоднее для меня и дочери) и почему?

Уважаемая Юлия.

Поскольку квартира, о которой Вы ведёте речь, не является приватизированной, говорить о том, что она принадлежит Вам или кому-либо ещё из совместно проживающих с Вами лиц, нельзя. Скорее всего, данная квартира является объектом муниципального жилья, а Вы и члены Вашей семьи занимаете данное жилое помещение и пользуетесь им на основе договора найма жилого помещения (ст. 677 Гражданского Кодекса РФ).

Поскольку квартира не принадлежит Вам на праве собственности (общей совместной или общей долевой), она не может быть объектом общей совместной собственности супругов (ст. 33 Семейного кодекса РФ), и соответственно не подлежит разделу в судебном порядке.

Вы и Ваш супруг (в том случае, если он зарегистрирован на данной жилой площади) имеете равные права пользования квартирой.

Суд в Вашей ситуации может определить только порядок пользования квартирой.

Выселить Вашего супруга из квартиры без предоставления ему другого жилого помещения, Вы вправе только по решению суда, однако, для этого должны быть веские причины.

Если ранее Вы и члены Вашей семьи не принимали участия в приватизации других жилых помещений, квартира может быть приватизирована Вами, однако, Ваш супруг также может принять участие в приватизации квартиры.

Наиболее приемлемым вариантом в Вашей ситуации, выглядит приватизация квартиры в порядке общей долевой собственности, а затем Вы можете либо выкупить долю собственности Вашего супруга, либо осуществить обмен квартиры.

С уважением, адвокат – Рахимли Араз Паша.