Налог с продажи квартиры при покупке новой - особенности и возможности

Вопрос №5478485 из г. Киров
опубликован 26.11.2014, 12:16

Хочу продать квартиру, в собственности полгода. Сразу же на вырученные от продажи деньги хочу купить другую квартиру. Буду ли я платить при этом налог с продажи квартиры?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Имущественный вычет при продаже по ст. 220 НК РФ равен 1млн. руб, т.е. общую сумму уменьшаете на 1млн. руб. и с разницы платите налог. Но для получения права на вычет надо обязательно подавать налоговую декларацию (форма 3-НДФЛ). Вместо 1 млн. руб. можно уменьшить на расходы при покупке этого же имущества.

26.11.2014, 12:18

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Лукин Валерий Николаевич

Юрист из города Москва

4.7 18770 отзывов

да, будете. Однако , если имеете право , то можете оформить налоговый вычет и тогда суммы могут частично перекрыть друг-друга

26.11.2014, 12:18

Спросить юриста

Мельник Светлана Викторовна

Юрист из города Киров, стаж 27 лет

4.9 322 отзывa

Здравствуйте!

Тут над смотреть цифры, за сколько купили или построили старую, есть ли документы, за сколько продаете и за сколько покупаете новую.

Нюансов очень много.

Так, если вы имеете право на возмещение НДФЛ и собираетесь это делать, то есть не возмещали его при покупке первой квартиры.

То вариант избежать налогов - это продажа и покупка новой квартиры, но оформить обе сделки нужно в один год. То есть, если вы продадите сейчас, а купите в следующем году, то закрыть налог, если он у вас будет, не сможете.

Во вторых, при продаже квартиры вы можете уменьшить налогооблагаемую базу на 1 млн. рублей как все пишут или на сумму фактических расходов на приобретение или строительство продаваемой квартиры, подтвержденные документально. Здесь надо смотреть за сколько вы приобретали продаваемую квартиру и выбирать что выгодно в данной ситуации для вас 1 млн или цена покупки.

То есть для ответа на ваш вопрос нужна полная картина.

Если потребуется помощь, обращайтесь, буду рада вам помочь. Составляем налоговые декларации при продаже и покупке недвижимости и т.д.

26.11.2014, 14:40

Спросить юриста