Налог с продажи квартиры при покупке новой - особенности и возможности

Question

Хочу продать квартиру, в собственности полгода. Сразу же на вырученные от продажи деньги хочу купить другую квартиру. Буду ли я платить при этом налог с продажи квартиры?

Искендеров Эмиль Эльдарович · Accepted Answer

Имущественный вычет при продаже по ст. 220 НК РФ равен 1млн. руб, т.е. общую сумму уменьшаете на 1млн. руб. и с разницы платите налог. Но для получения права на вычет надо обязательно подавать налоговую декларацию (форма 3-НДФЛ). Вместо 1 млн. руб. можно уменьшить на расходы при покупке этого же имущества.

Лукин Валерий Николаевич · Answer

да, будете. Однако , если имеете право , то можете оформить налоговый вычет и тогда суммы могут частично перекрыть друг-друга

Мельник Светлана Викторовна · Answer

Здравствуйте!
Тут над смотреть цифры, за сколько купили или построили старую, есть ли документы, за сколько продаете и за сколько покупаете новую.

Нюансов очень много.
Так, если вы имеете право на возмещение НДФЛ и собираетесь это делать, то есть не возмещали его при покупке первой квартиры. 
То вариант избежать налогов - это продажа и покупка новой квартиры, но оформить обе сделки нужно в один год. То есть, если вы продадите сейчас, а купите в следующем году, то закрыть налог, если он у вас будет, не сможете.

Во вторых, при продаже квартиры вы можете уменьшить налогооблагаемую базу на 1 млн. рублей как все пишут или  на сумму фактических расходов на приобретение или строительство продаваемой квартиры, подтвержденные документально. Здесь надо смотреть за сколько вы приобретали продаваемую квартиру и выбирать что выгодно в данной ситуации для вас 1 млн или цена покупки.
То есть для ответа на ваш вопрос нужна полная картина.

Если потребуется помощь, обращайтесь, буду рада вам помочь.  Составляем налоговые декларации при продаже и покупке недвижимости и т.д.

Налог с продажи квартиры при покупке новой - особенности и возможности

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Продажа квартиры в собственности менее трёх лет - нужно ли платить налог при покупке нового жилья?

У меня квартира в собственности один год.. Хочу её продать и купить другую Буду ли я платить налог с продажи квартиры? Спасибо.

Необходимость уплаты налога с продажи квартиры при покупке новой

Вопрос о налоге с продаж при реорганизации имущества, включающей продажу и покупку квартир

Налог на продажу квартиры - нужно ли платить при продаже и покупке другой недвижимости?

Налог с продажи при перепродаже квартиры в течение 3-х лет - что нужно знать?

Желаете продать квартиру, подаренную дочерью, и купить новую - будете ли платить налог с продажи?

Вопрос о налоге при продаже и покупке квартиры по той же стоимости

Буду ли я платить налог, если существует взаимо зачёт?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59