Комната в долевой собственности на троих - на него, меня и дочь несовершеннолетнюю.

Уважаемая Наталия! Ваш фактический супруг как сособственник вселяется в комнату без Вашего согласия как сособственник на основании правоустанавливающих документов, подтверждающих его право собственности. Ваш родной брат при вселении должен иметь письменное согласие от Вас и фактического супруга и подтвердить родственные отношения документами органов ЗАГСа, подтверждающими родство, если хочет вселить как родственник, а не знакомый.Обычно при вселении часто требуют заключения с собственниками договора коммерческого найма или безвозмездного пользования с братом. Это лучше и для Вас, чтобы иметь возможность выселения брата по условиям договора. Договор достаточно заключить в простой письменной форме. Срочный договор на год и более требует госрегистрации в УФРС, а договор бессрочный или на срок менее года регистрации не требует. Согласие соседей по коммуналке при вселении не требуется. Основание: ст. ст.30, 31 ЖК РФ,ст.609 ГК РФ, ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 22.12.2004) "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ПЕРЕЧНЯ ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ, ОТВЕТСТВЕННЫХ ЗА РЕГИСТРАЦИЮ".