Как оспорить завышение кадастровой стоимости квартиры без капитального ремонта?

Вопрос №5519586 из г. Москва
опубликован 01.12.2014, 10:45

ДКП 2011 г. на 9,3 млн. р. Москва. 01.01.2014 МБТИ провела оценку кадастровой стоимости квартиры и оценила ее в 10,9 млн. р. (данные Росреестра). При этом, квартира в старом жилом фонде, без кап. ремонта (1953 г.п.), квартиру приобретала убитую - со старыми полами, проводкой и т.п. В современнное состояние (соответствующее рынку) приводила за свой счет. Как оспорить завышение кадастровой стоимости жилья (выше ДКП) не проходившего кап. ремонт?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Обращайтесь в суд. По земельным участкам, кадастровая стоимость которых в разы превышает рыночную(иногда в ДЕСЯТЬ РАЗ!), практика уже сложилась. По квартирам она только начинается.

01.12.2014, 11:18

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Колотуша Дмитрий Виталиевич

Юрист из города Омск, стаж 13 лет

4.9 5768 отзывов

Можете оспорить в судебном порядке, в доказательство необходимо будет предоставить независимую оценку

01.12.2014, 10:47

Спросить юриста

Кормщикова Светлана Николаевна

Адвокат из города Краснодар, стаж 21 год

4.7 6652 отзывa

Чтобы оспорить, Вы должны провести альтернативную оценку стоимости квартиры, то есть доказать, что фактически кадастровая стоимость не соответствует оценке. Для этого приглашаете независимого оценщика.

Подготовив документы, обратитесь с заявлением в специально организованную комиссию Росреестра по оспариванию кадастровой стоимости (по месторасположению объекта недвижимости). Не более. чем за месяц эксперты комиссии обязаны рассмотреть заявление и документы, после чего принять решение об удовлетворении или отказе в требовании. Срок обращения - не позднее 5 лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости результатов кадастровой стоимости.

Также можно обратиться с иском в суд. В качестве ответчика необходимо указать территориальное подразделение Росреестра.

01.12.2014, 10:50

Спросить юриста